房屋渗漏的原因和控制措施

房屋渗漏是在建筑质量方面普遍存在的顽症,建设部门全国抽样调查,我国每年新竣工面积中1/3当年即发生渗漏,哈市新建房屋渗漏率为50％,全国22个城市综合平均渗漏率为60％,住宅工程屋面和厕裕漏水,,不仅建设施工单位形象受损,而且关系到企业的经济效益和社会信誉。 一、房屋渗漏的原因 1.设计方面。(1)屋面坡度、排水的系统设置等没有按照设计规范,造成大雨滂沱时屋面积水,排泄不畅或排不出去。(2)房屋设计中节省了防潮层,致使楼上用水,楼下遭灾。(3)设计时高寒地区温差变化考虑不周,建筑物经过一个冬夏冻融交替,便出现防水层局部裂缝,造成漏水。 2.材料方面。使用防水材料是造成房屋渗漏的主要原因之一,石油沥青、纸胎油毡是一种应用广泛传统的建筑防水卷材,如符合国家标准,严格按施工规范施工,使用寿命可达10～15年,但近     

消费稳中趋活零售增长9.2%

今年一季度,我国国内市场平稳发展,消费者信心明显增强,市场秩序进一步得到规范,市场流通运行总体上保持了良好的态势.     

地区经济增长快速三大需求拉动有力

2003年上半年,全国各地区经济延续2002年的良好走势,一季度高幅增长,尽管4、5月份受非典疫情影响增幅趋缓,但仍未脱离快速增长的轨道.与此同时,在保持原有地区经济发展基本格局的情况下,也出现了一些新的特点.     

以优化公积金制度为突破口 完善我国政策性住房金融体系

在个人住房贷款比例中，公积金贷款呈下降趋势，而公积金做为政策性住房金融体现国家宏观调控的工具，在新形势下，应扩大资金运用渠道提高资金的收益率，成立全国性的公积金管理中心，强化国家对住房金融的行政管理职能，发挥公积金的社会保障功能。     

住房抵押贷款证券化策略

房地产抵押证券化，是指金融机构将其创造的房地产抵押贷款作为担保、自行组合并包装后发行证券，或直接转售给其他金融机构后再发行证券的过程及机制，它包含机构参与、交易行为、工具创新和市场创造等诸多内容，是以市场中介为基础的金融工具的创新。     

构建我国房地产市场诚信机制的均衡分析

执法不严是我国房地产市场诚信缺失的根本原因，消除房地产市场秩序混乱现象，必须痛下猛药，严格执行法律，稳定市场主体的守法预期。从根本上构建我国房地产市场诚信的均衡机制。