抵押土地估价不实，法律风险要谁承担？

问：我们在受理国有土地使用权抵押登记材料时,经常遇到一些难以处理和把握的问题。一是评估价格过高,如一些土地评估报告中评估价格严重偏离实际地价水平;二是贷款金额过高,有的借款金额几乎为抵押地块的评估价,贷款率为100％。对此有两种不同的观点：一种观点认为只要银企双方认可,没必要过多地对评估价和贷款率进行审查和把关;     

新农村建设中土地使用权流转的瓶颈及对策分析

目前,中国农村土地使用权流转呈现出流转面积大、比例高、流转形式多样与多元化等特点,制约中国土地使用权规范流转的瓶颈是农民的权益保证和土地流转市场的发育不健全.因此,应加快农村土地使用权流转的市场建设、健全土地交易服务机制、完善合同管理和各种配套法律法规,更好地服务于新农村建设.     

论房产税中房产计税依据的统一和完善

房产税是以房屋为征税对象．按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。由于《企业会计准则》和《企业会计制度》关于土地使用权的核算处理的规定不同。导致了房产税计征依据的不一致。为了公平税负,消除争议,需要对计算征收房产税的房产原值重新进行明确和统一。     

对发展农村土地金融业务的思考——以永安为例

近年来,我国农村土地流转的规模日益扩大,并呈快速发展的趋势。本文通过研究农村土地金融业务面临的困难和问题,并借鉴永安市林地使用权抵押贷款业务开展情况,对发展农村土地金融业务提出对策和建议。     

重庆市城镇居民收入差距现状分析

一、收入概念的界定及收入差距的度量“个人收入”是指居民个人通过劳动、拥有生产要素（资本、技术等）的所有权和使用权、拥有财产以及通过其他行为和方式获得的全部收入。     

联想股权出让的智慧与悲怆

为了解决长期悬置的股权问题,联想的股权挂牌,无论是时间的拿捏,还是时机的把握,都透露出典型的柳传志式智慧。     

固定资产原价的确认与计量

不少单位在基建竣工交付使用后，面对一大堆工程成本费用，不知如何结转分摊和确认固定资产价值。本文按照确认时不同情况，分别介绍不同的工程成本结转和固定资产原价确认的方法，并顺便提及一些其他与固定资产原价确认与计量相关的事项。     

2006年房地产业发展现状与2007年前景展望

2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和力度最大的一年，调控后的房地产业的政策环境，市场情况，价格走势和消费心态等都发生了很大变化，回顾2006年，展望2007年，我国房地产业发展的形势是：长效机制逐步建立与完善，土地资源利用严格控制和规范，土地使用权出让制度逐步形成，房地产业在调控中以规范求发展以稳定保持续。     

宅基地使用权流转的法律思考

中国现有法律制度限制农村宅基地使用权自由流转,但受城乡一体化进程加快、经济利益的驱动、宅基地使用权本身存在缺陷以及地方政府推动的影响,民间宅基地自发暗地流转已成为现实。无论从法律价值层面理解,从经济发展层面看待,都应当建立农村宅基地使用权定期和相对有偿使用制度,立法规范农村宅基地使用权流转。