他是否还拥有宅基地使用权

浙江省玉环县某村一位姓林的村干部来信说：我们村的王某在1984年全家进城落户,宅基地从此闲置。因年久失修,宅基地上的房屋已经倒塌。王某委托其弟弟为其看护老宅基地,准备退休后回家建房居住。去年村里开展道路修建工程,占用了王某部分已经闲置的宅基地,目前王某的老宅基地上只剩余几棵树木。最近,我村的一户姓张的人家申请宅基地,     

土地流转让农民“洗脚上岸”

土地流转怎样才能提高农村劳动生产率、土地产出率、资源利用率;真正达到农业增收、农民增效的目的？江苏省沛县扬屯镇做出有益的探索,他们始终尊重农民意愿,不断规范管理服务机制,使适度规模经营的路子和发展现代农业的道路越走越宽。截至目前,规范有序流转土地6000亩,占全镇耕地面积的19％。     

中外合资项目洽谈阶段的合同管理

A公司是一家知名的中国公司,正在建设一个大型C项目。B公司是一家知名的外国公司,提出与A公司组建合资公司,建设、运营C项目。双方初步商定,B公司以现金出资,A公司以C项目的土地使用权和部分在建工程出资,C项目其他资产由合资公司购买。     

重庆出台办法规范农村土地交易行为

为了规范农村土地的交易行为,重庆市政府制订出台了《重庆农村土地交易所管理暂行办法》,对农村土地交易从交易品种、内容、方式、权益保障等方面进行厂规范。该办法规定,重庆农村土地交易所交易品种包括实物交易和指标交易,其中实物交易指农村集体土地使用权或承包经营权交易。实物交易主要包括耕地、林地等农用地使用权或承包经营权交易;农村集体经营性建设用地使用权交易;     

成都市促进农村土地流转的探索及创新思路

一、成都市促进农村土地流转的主要探索1.以土地整理项目为契机推动土地流转成都市将土地整理项目——＂金土地＂工程与农村土地流转有机整合,以土地整理为契机来推进土地的大范围流转。经整理后的土地基本能达到使耕地大规模成片的理想效果,较好地满足部分农业项目对土地的集中化、规模化、机械化和集约化经营的需要,     

开展土地流转须切实保障农民权益

近些年来尤其是党的十七届三中全会后,伴随着工业化和城镇化的推进,我国农村土地流转问题迅速成为社会各界关注的热点话题。一些地方在政府主导下不惜突破现行法律和政策框架,争相开展农村土地承包经营权流转“探索”和“创新”,甚至将土地流转面积比例视为“政绩”。     

浅谈房企城镇土地使用税的会计核算

土地是房地产开发企业能够正常开发运营的基础条件,只有取得土地使用权才能进行开发。从取得土地使用权开始,就要涉及一系列税收核算问题,第一道税是契税,随之而来的就是城镇土地使用税、印花税。对转让方还涉及营业税、城市维护建设税、教育附加、印花税、土地增值税,以及企业所得税。上述税种都直接或间接与转让土地使用权有关。     

矿区权益会计处理之我见

一、矿区权益的初始确认准则规定为取得矿区权益而发生的成本应当在发生时予以资本化。资本化金额的确定分为两种情况：1．申请取得。成本为申请取得时发生的相关支出,如探矿区使用费、采矿区使用费、土地或海域使用权支出、中介费以及可直接归属于矿区权益的其他申请支出。     

浅谈集体土地所有权价格

随着我国加入WTO和市场经济体制改革的逐步深化,土地市场正在规范和完善.本文在分析地价内涵的基础上,讨论了集体土地所有权流转(征收)过程中比较热点的问题:关于农民的土地权利问题和关于国家征收农地的权力问题,进而对集体土地所有权的定价提出了一点看法.     

解决"三农"问题要思路清晰对策得当

一、转变政府职能,做好服务,强化管理,突出引导示范作用政府要从全局、战略的高度出发,继续把发展农业、增加农民收入、提高农产品质量标准和竞争力列入重要议事日程,切实加强领导,做好服务。坚持以典型引路,用事实说话,加强分类指导。各级管理部门要尽快从行政审批型向服务管理型转变,切实贯彻落实“三个代表”的精神,深入基层加强调查研究,为农民、企业排忧解难。各有关部门要以贯彻落实“十六大精神”为契机,进一步转变工作作风,增强大局意识和服务意识,提供高效优质的服务。在解决“三农”问题时,要把政府的引导和服务与充分发挥市场机…