规范发展产权交易市场

党的十六大报告中指出。要“发展产权、土地、劳动力和技术等市场”，“在更大程度上发挥市场在资源配置中的基础性作用。健全统一、开放、竞争、有序的现代市场体系。”十六届三中全会决议进一步提出。要“建立归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度。”“要依法保护各类产权，健全产权交易规则和监管制度，推动产权有序流转。保障所有市场主体的平等法律地位和发展权利。”这一系列重要论述．对全国产权交易市场的建设、规范和发展。都将产生积极而又深远的影响。     

强化行政事业单位国有资产管理

《行政单位国有资产管理暂行办法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》（以下简称《办法》），自2006年7月1日起开始施行，至今已经一年多了。在《办法》的指导下，行政事业单位国有资产管理工作迈上了一个新台阶，各级财政部门、事业单位的主管部门（以下简称主管部门）、行政事业单位正在按照《办法》的要求，不断加大制度建设和队伍建设力度，逐步加强国有资产在各个流转环节的管理工作，同时我们也清楚地认识到，《办法》刚刚实施了一年，管理工作的开展也只是“万里长征”刚刚迈出了“第一步”，大量的工作还在后头。     

“三权分置”背景下土地流转违约风险防范机制研究

自推行土地所有权、承包权和经营权的"三权分置"以来,全国各地掀起了土地流转热潮,新型经营主体纷纷进入农业领域,投入社会资金不断增加。在土地流转速度不断加快的过程中,土地承包户跑路现象层出不穷,各地违约纠纷不断。为了降低违约风险,江苏省海门市选择试点进行探索:建立了土地流转市场准入机制,创新性地推出了江苏省首单土地履约保证保险。文章先分析"三权分置"下土地流转违约发生的必然性,研究目前土地流转中存在的问题,由此突出建立有效的土地流转风险防范机制的重要意义;结合海门市土地流转违约风险防范案例,分析"三权分置"下以土地流转履约保证保险为主的风险防范机制问题,给各地降低土地流转违约提供建议和参考,促进农业现代化,提高农民收入。     

存货会计政策与成本流动假设的经济学分析

存货是大多数企业的重要流动资产,基于不同的成本流转假设理论,存货计价方法一般可划分为具体辨认法、平均成本法、先进先出法、基本存货法、后进先出法等。存货会计政策选择具有广泛的经济后果,影响企业的财务状况、收益质量、税收成本、现金流量、经营者业绩与其报酬、公司股票价格及报表使用者理解会计信息等。本文认为,各种存货计价政策对企业净利润产生的差异均属于“时间性差异“,在若干个会计期间内,企业无论选择何种会计政策,产生的净利润和经营性现金流量都应该是相等的,企业之所以进行会计政策选择是为了取得上述会计数据不同时间分布带来的各种可能的经济利益。     

采矿权，你看懂了吗？

新闻关链:1998年全国只有两个点开始尝试有偿出让采矿权;1999年三个省开始搞采矿权有偿出让试点;2000年浙江省将海盐县、绍兴县定为全省采矿权拍卖试点县,重点是普通建筑用石料采矿权的拍卖,当年两个县共拍卖采矿权9个,成交金额达到850万元,被称做”新中国历史上采矿     

如何防止预购商品房受骗？

我想预购一套商品房，但听说在商品房预售市场经常发生皮包公司诈骗的现象。有的不法商家根本没有从事房地产开发的资质，只是拿一张图纸欺骗购房户。     

土地实行公开交易开发企业高度关注

今年5月,国土资源部发布第11号部令《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,《规定》中明确了招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的法律依据,原则、范围、程序和法律责任等。《规定》指出,商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或挂牌方式出让。同时,在《规定》中还明确了招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的范围,要求全国各地在按照规定的推行过程中也必须做到:一、经营性土地使用权必须全部实     

关于集体建设用地流转的思考

农村集体土地流转是推进城乡统筹发展的着力点。我们要在坚守耕地红线的基础上，探索集体土地建设用地流转工作，以充分发挥集体土地在统筹城乡发展过程中的重要作用。     

积极推进我国房地产税制的改革

近来财政部高层在不同场合的表态，出于遏制房地产投机行为等考虑，开征新的房地产税已成定局。“明租、正税、清费”是房地产税改革的基本方向。对房地产开发、经营、持有、使用和转让等活动课税，构成了当今世界各国税收制度的重要内容。发达国家的政府都很重视房地产税制的建立和完善，并作为调控经济运行的手段和财政收入的重要来源。我国也比较重视房地产税制的建立与完善，早在1951年8月8日，中央人民政府政务院即颁布了《城市房地产税暂行条例》；1986年9月15日国务院又颁布了《房产税暂行条例》；1988年9月27日国务院又颁布了《城镇土地使用税暂行条例》。在过去相当长时间特别是在改革开放初期，我国的房地产税制对国民经济起到了积极的调节作用。但随着经济体制改革的深入，房地产市场的建立和发展，实行国有土地使用权有偿出让、转让制度以后，不同的单位特别是个人对土地使用权和房产所有权的拥有比例产生了新的变化。这一切都要求我们尽快修改、完善房地产税制。     

最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知

各省、自治区、直辖市高级人民法院,解放军军事法院,新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院;各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局),新疆生产建设兵团国土资源局;各省、自治区建设厅,新疆生产建设兵团建设局,各直辖市房地产管理局:为保证人民法院生效判决、裁定及其他生效法律文书依法及时执行,保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律规定,现就规范人民法院…