商业银行从低效信贷客户退出的思考

近年来，随着国内金融业开放步伐的不断深入，为谋求在未来全新经济环境下的生存和发展．国家加快了对国有商业银行的改革步伐。各国有商业银行也在自身利益的驱动下开足马力营销优质客户，提升自身竞争力。经过努力，各国有商业银行新增贷款质量不断提高，不良贷款绝对额和占比连年下降。2003年，工、农、中、建四家国有商业银行不良贷款分别下降433亿元、22亿元、6147亿元和857亿元；其中工行、中行和建行的不良贷款率分别下降到21．3％、15．92％和12．91％。     

TOWNHOUSE与洋房

近期北京房地产市场出现了不少TOWNHOSUE项目,一般情况下,大家都会认为TOWNHOUSE是与别墅、花园洋房具有某些共同特点的中高档住宅,但却很少人探究过TOWNHOUSE与别墅、花园洋房的区别及这些房屋类型的起源,为使读者对此有一定了解,本刊以珠江国际城为例,请相关人士对TOWNHOUSE与洋房的关系进行了深入探讨。     

信贷决策机制的完善

按照构建扁平化经营管理体制和实施信贷新规则的要求，各级行已普遍建立独立承担贷前调查工作的公司业务部和专门负责贷时审查的信贷管理部，两个部门与贷审会相互依存、梯次制约，共同构成新的信贷决策体系。但是，由于部门间衔接和监督制约机制尚不到位，现行信贷管理机制还不能有效保障新增贷款质量，加强和完善信贷决策新体制及其功能仍是一项紧迫任务。首先,要讲求贷前调查情况的真实性和完整性。在实际工作中，有的调查人员往往忽视企业财务资料的真实性和完整性，直接按企业现成财务报表统计其资产、负债及相关财务分析数据。事实上…