试论不动产的典权及典价：与姚玲珍同志提出的不动产“典当价”观点的商榷

近日阅读王人已、姚玲珍合著的教材《房地产估价》①，对教材中提及“不动产的典当价及典当价的价值构成”有不同观点，现提出，以共商榷。“典当价”在教材里是这样阐述的：“典当价是指进行房地产典当时估价人员估定的房地产价格。……典当价实质上是房地产典当期间那部分损耗价值的贷币表现，即房地产典当期的折旧费。一般来说，房地产的典当价应以房地产的重置价格和成新折扣为基础，并考虑房地产的尚可使用年限和典当期，即房地产典当价＝房地产重置价格×成新折扣×折旧率×典当期”②。对于上述内容，笔者认为有三点不妥之处：（１）…     

典派豆捞坊

豆捞起源于港澳，又称为香港火锅。豆捞为“都捞”的谐音，又有捞福、捞财、捞运气和亲情、友情、爱情尽在一捞之中之说。澳门豆捞中的丸滑系纯手工制作，经上千次捶打而成，绝无任何添加剂及淀粉，入口爽滑，鲜嫩无比。     

品鉴经典:以思想为媒

人们常说的经典是什么有人说,经典是经久不衰的万世之作,是具有典范性、权威性的著作,是经过历史选择出来的最有价值的书……古今中外,知识宝库中典范性、权威性的作品,就是经典。尤其是那些重大原创性、奠基性的著作,更被称为经,如《老子》、《论语》、《圣经》。有     

《明清徽州典商研究》出版北大核心CSSCISSCI

《明清徽州典商研究》,王裕明著,58万字,人民出版社2012年9月版。该著以徽州典商为研究对象,以徽州典商文书研究为出发点,全面探讨徽州典商诸问题。在此基础上,把握明清典当业和明清社会,重点认识徽商典铺的经营实态以及明清社会的变迁过程。     

农村土地金融开发的条件、框架与对策——基于重庆改革发展的视角

发展农村土地金融的三大必备条件是土地产权完整、权利交易自由和农民保障完善。农村“三权”抵押和“三三法”抵押物偿债机制的建立、农村土地交易所和“地票”交易制度的建立、户籍制度的改革、农村土地产权主体的多样化、退（失）地农民社会保障体系的建立和完善,使重庆初步具备了推行农村土地金融的条件。要逐渐建立“农民土地实物资产交易金融”和“农民土地权益资产交易金融”两类土地金融体系,制定农地金融扶持政策体系和农村非农地金融开发政策体系,培育农村土地资本化的内部积累和运行机制,促进土地要素在城乡之间的合理流动以及土地增值收益的公平分配。     

运用经典范式 营销80后

由于独生子女家庭结构、相对富足的成长经历、较多受到消费主义和娱乐主义影响等因素,80后的消费观念、消费行为与他们的父辈们明显不同。     

典当能否在岱山海岛落户

典当,这个古老的行业,在当今新形势下,正被人们赋予新的含义。现代所称典当,是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息,偿还当金、赎回当物的行为。在社会主义市场经济中,积极稳妥地发展海岛典当行业,这有利于帮助海岛中小企业融资;有利于解决各行各业发展生产应急资金需求;有利于促进消费拉动内需;有利于为人民利益而排忧解难。     

育典校园卡整体解决方案

育典校园卡是北京捷通瑞奇信息技术有限公司为配合教育信息化建设,向各大专院校提供发放具备校园及学籍管理功能的智能IC卡,并为各大专院校提供相应的一卡通系统。分教师卡和学生卡两种,可替代现有的学生证和教师证;并可与银行联合,使其具备金融功能。本项目实施目的主要是运用IC一卡通技术实现院校的餐厅、超市、理发、邮局、洗衣、水电费、复印等消费场所无纸化电子货币支付,以及出入门禁、保安巡更、图书借阅、学籍学分、计算机上网等身份认证和管理工作,并通过与银行建立数据转帐接口,利用自助支付机实现银行个人帐户到一卡通系统个人帐户的自动转帐功能,将持卡人在银行帐户内的存款转入到校园一卡通系统使用。 本项目需与银行方进行对接,与银行的接口及运作方式的协商和确认是系统实施的关键所在,由于银行安全保密的独有特性决定了数据转帐形式、接口规范、功能要求等必须由银行方确认决定,我司配合产品需根据银行要求提供相应解决方案。