解析农地流转机制：背景、现状与创新

因农村土地制度的内在矛盾和农村经济形势发展需要诱致而生的农地流转现象，目前正呈加速发展之势。这一过程伴随着诸多问题，需从建立土地评价体系、构建服务平台、理顺产权关系等多方面来完善与创新农地流转机制。     

农地私有化对解决农民问题弊大于利

河北大学中国乡村建设研究中心主任李昌平认为，随着劳动力价格不断上升，一般而言，农地经营的比较效益是相对下降的。解决中国的农民问题，寄托于农地“私有化”是不现实的。土地制度无论怎么“化”，都无法在农地上创造增量了。相反，如果农地“私有化”了，一旦城市化和工业化遇到挫折或危机，数亿人的吃喝拉撒睡等“麻烦事”就不得不集中在城市里解决，这是很危险的。维持土地农民集体所有制，既有利农业规模经营和合作经济、新集体经济发展，     

广东:土地流转早已“市场化”

三十年来，得益于改革开放之风，广东经济迅猛发展，国内外企业争相在珠三角投资办厂，珠三角的土地需求空前火爆，村集体和农民也开始谋求土地的“新价值”。     

无形资产摊销的建议

无形资产指企业为进行生产经营活动而取得或自创的、能为企业带来经济利益的不具备物质实体的资产。它一般包括专利权、商标权、土地使用权、著作权、特许经营权、专用技术、商誉、ISO9000质量体系认证、环境管理体系认证及绿色食品标志使用权认证等。     

必须尊重农民的土地承包经营权

经常有农村基层的同志提出,村委会为贯彻上级调整结构、增加农民收入的要求,把农民承包地租回,再转包进行农业开发,农民获得了比以往种植纯收益还高的租金,村里既引进了资金、技术,又调整了农业结构,还可从接包方取得一定的管理费,接包方直接与村委会打交道,省去了许多不必要的麻烦,农民、村委会、接包方三方都比较满意.可是去年底中央提出这种反租倒包应予制止,我们有些想不通.村委会作为农村集体土地的管理者贯彻上级意图,围绕调整农业结构、增加农民收入搞反租倒包有什么不对呢?这种认识在农村基层干部中是比较普遍的,是需要认真回答的.     

北京市国土资源局赵蓬璐：运用合同约束力处置闲置土地

2007年10月,北京市国土资源局、建委、规划委联合发出《关于对未形成实际供应的已出让项目进行深入清理工作的函》(京国土用[2007] 802号)。北京市新一轮闲置土地清理处置工作全面展开。     

国家对从事个体经营的有关人员实行收费优惠政策

为鼓励自主创业和自谋职业，进一步促进失业人员再就业，近日国家财政部、国家发展改革委下发了《关于从事个体经营的有关人员实行收费优惠政策的通知》，对从事个体经营的登记失业人员、残疾人、退役士兵以及毕业二年以内的普通高校毕业生，凡从事个体经营（除建筑业、娱乐业以及销售不动产、转让土地使用权、广告业、房屋中介、桑拿、按摩、网吧、氧吧等）的，自其在工商部门首次注册登记之日起三年内免收管理费、登记费和证照类等有关行政事业性收费。     

浙江龙游两农民合作社创新土地流转模式

据《浙江日报》报道浙江省龙游县的两个农民专业合作社——献军种粮合作社与建光蔬菜合作社，利用种粮与种菜的农事季节差，做起了地尽其用的文章，实现了种粮种菜两不误。当地老百姓把这种土地流转模式形象地称为“一女二嫁”。笔者日前在龙游县塔石镇西何村前的田畈里看到，5台手扶插秧机穿梭来往，一丘丘农田相继披上了绿装。这片300亩的大田以前是建光蔬菜专业合作社的菜地，今年蔬菜收获后，转给种粮大户傅献军变成了稻田。