燕山大学:高价卖地还债

2010年初,有媒体报称,河北燕山大学将征用的教育用地转变性质为住宅用地挂牌出售,引起村民不满和社会上的质疑。但燕大表示,卖地是为了还债,是经秦皇岛市政府批准同意的。据了解,该校当时征用的几千亩土地中大部分是当地农民的集体用地,有的村庄90%土地被     

农用地分等关键技术的解决方法——以广东省为例

基于广东省农用地分等成果省级汇总工作实践,采用GIS辅助与自动化等方法,从部分关键参数和系数的获取,保持各级数据之间的等别不缺失,快速自动实现图层间图斑上下级关系索引,迅速实现自动制图综合等几个关键技术过程入手,对如何快速准确进行县、市、省三级农用地分等成果汇总的方法进行了探讨,为区域性农用地分等成果汇总提供了有益的借鉴。     

土地

正国土部:控制特大城市新增建设用地规模增加中小城市用地中国国土资源部发布消息称,该机构将通过规划、计划、用地标准、市场引导等手段,有效控制特大城市新增建设用地规模,适度增加集约用地程度高、发展潜力大的地区和中小城市、县城建设用地供给,合理保障民生用地需求。随后国土部颁布《节约集约利用土地规定》,以农用地整治、高标准基本农田建设、工矿废弃地复垦等制度和政策     

农用地分等中土地利用系数与经济系数计算方法改进探讨--以江苏省无锡市为例

土地利用系数和经济系数是农用地分等研究中的两个重要系数。章在分析两系数作用和国家“规程”计算方法的基础上,从计算公式和计算步骤两方面对系数的计算方法提出了改进,并以无锡市为例进行了实证研究。结果表明,改进后的方法能使两系数等值区划分和数值计算结果更为科学、合理。     

土地聚集与大城市郊区城镇化个案研究

以土地为代表的生产要素的聚集是城镇化的重要内容。大城市郊区土地向城镇聚集,主要表现为农地特别是耕地的农转非。城镇化进程的加速是以农地和耕地的征用为代价的。随着中心城区土地资源供给的逐渐枯竭,未来的城镇化用地将主要来源于郊区耕地。随着耕地的日益减少,将出现失地农民就业难及社会保障滞后、粮食生产面积减少、新城镇社区管理困难等一系列问题,这为城镇化研究提出了新的课题。本文以上海市为例对这一问题进行研究。     

基于土地生态位模型的王东沟流域农用地变化过程分析

以生态位理论为基础的土地利用数量生态位（宽度）及其扩充压缩度模型不仅能很好地测度土地生态系统各要素的变化态势、方向和速度,而且能清晰地反映系统整体的演替与发展规律。运用此模型,分析了王东沟流域1986～2007年农用地土地利用变化过程。结果表明：（1）农地利用类型之间生态位态势差减少,农地系统多样性增加,农地利用结构更加合理。（2）农地利用变化主要表现为耕地与园地之间以及林地与牧草地之间生态位的竞争,其中耕地向园地的持续流转是农地利用变化最明显的方面。（3）农地生态系统经过20年的动态演变,目前处于稳定阶段,但耕地与园地的矛盾使系统潜伏着危机。最后,结合这些变化,提出了今后流域土地经营和管理方面的建议。     

城郊农用地资本化与产业结构

城郊农用地资本化途径土地资本化是指把土地通过投资银行（或其他金融机构）集中起来重新整合,并以这些土地作抵押来发行土地债券,实现土地财产权利流动化的过程。     

国土部向各省提出用地要求

国土资源部就用地向各省（自治区、直辖市）提出明确要求：一是要求各城市在批准的建设用地规模内使用土地,按照呈报的规划用途和批准的用地面积用于城市基础设施、居住、公共建筑、工业仓储等建设,特别要保证居住用地,其中。经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通住房三类住房用地不得低于居住用地的70％。二是各省要严格按照有关规定．严格审核城市依据国务院批准的农用地转用和土地征收方案制定的实施方案,并及时报国土资源部备案．     

目前我国农用地流转过程中存在的问题及建议

中国政府促进农用地流转的努力取得了一定的成效,农户农地流转行为日趋活跃,促进了农用地的集中,增加了农民收入,农户农地流转满意度较高,农用地流转基本遵循"依法、 自愿、 有偿"原则,初步实现农户家庭经营为基础,家庭经营、 集体经营、 合作经营和企业经营等多种经营方式的共同发展,但也存在农用地流转总体水平不高、 农地行政性调整时有发生、 农用地流转自愿程度下降、农用地流转签订合同比例不高、 政府引导和管理作用发挥不够等问题.因此,本文简单地分析了农用地流转过程中存在的问题和政策法规层面存在的问题以及促进农用地流转的建议.     

我国农用地分等定级研究综述

农用地分等定级是个较复杂的问题。近年国内虽然在农用地分等定级研究的理论及方法上进行了深人研究,但认识还不统一,在研究过程中往往将分等和定级两个不同概念模糊化。文章对农用地分等定级的概念内涵和分等定级研究的形势要求进行了详细分析,并回顾了国内农用地分等定级的理论和方法研究,总结了我国农用地分等定级的主要方法体系,并对其中模拟作物产量法、限制因素法、综合指数法进行了详细论述。文章最后对农用地分等定级存在的问题提出了一些建议,力图使分等定级方法体系更为完整,为农用地分等定级的实际工作提供切实可行的理论依据。