多层次多形式促进土地流转

近年来，我市积极采取措施，多层次、多形式地开展农村土地经营权流转，取得了一定成效。目前全市土地流转总面积为32246亩，占总耕地面积3.8％，涉及农户5238户，占总户数4.2％。全市转包、转让、租赁、反租倒包收入为450万元，引资收入2500多万元，新增高效农业面积23600亩，新增农业效益1100多万元。一、政府大力推行反租倒包，促进土地流转为了促进农业结构调整，为广大农民群众做示范、树榜样，市委、市政府大力推行乡镇反租倒包基地建设，统一要求每乡镇建立200亩以上的反租倒包基地。目前全市乡镇反租倒包面积为16853亩，其中1000亩…     

要点：今年结构怎样调（下）

针对目前千家万户的小生产与专业化的规模生产的突出矛盾，各地特别是在经济发达地区要深化农业经营体制改革，积极探索与产业化相适应的经营模式。有条件地区要在稳定家庭承包经营制度不变的前提下，根据群众的意愿，积极推进土地流转，通过有偿转包、反租倒包、土地入股、富村兼并穷村等各种形式，促进土地向种养大户和农业企业集中，发展规模生产，提高规模效益。     

湖南永州土地流转与农行金融创新

湖南永州土地流转基本情况 自2005年3月1日《农村土地承包经营权流转管理办法》实施以来．湖南永州市政府按照国家有关政策．对土地所有权、承包权、使用权．实行“三权分离”,推动土地顺利流转．基本形成了“租赁经营”、“农地入股”、“反租倒包”、“转让”、“互换”、“代耕”等流转形式和“传统农户”、“专业种养大户”、“农民土地合作社”。     

反租倒包：易地扶贫搬迁中的土地利用创新——以滇桂黔石漠化片区忠诚镇为例

以贵州省忠诚镇在易地扶贫搬迁工作中实施的反租倒包土地流转创新模式来对搬迁农户后续扶持工作进行研究,发现在易地扶贫搬迁政策实施中存在实践限度的现实情况下,通过反租倒包推动地方农业产业发展、增加就业岗位的方式,给搬迁农户的生计转型提供了一个稳定的发展机会,激发了搬迁农户的自觉能动性,有效解决了搬迁农户的生计困境问题。基于此,反租倒包的土地利用创新模式可能成为后扶贫时代巩固脱贫攻坚成果、支持脱贫攻坚向全面推进乡村振兴平稳过渡的政策选择。     

土地流转模式及其规范化研究

当前，土地流转是学术界研究的一个热门课题，不少学者从经济学、社会学、法学的角度从不同侧面对土地流转现象进行了研究，对土地流转这一现象基本持赞同和提倡的态度，建议深入进行和推广。 土地流转行为是农民在现实经济社会条件下的一种自发选择，发生于不同的环境条件下的土地流转行为具有不同的特点，各地的叫法和具体做法也不尽相同；同时，不同的土地流转模式在实践过程中也暴露出这样或那样的缺陷，操作过程也不够规范，妨碍了土地流转的正常运作和流转效果。对各地的土地流转模式进行归纳和概括，总结出最具代表性和推广价值的土…     

反租倒包——土地制度的创新

废除人民公社“三级所有 ,队为基础”的制度 ,实行家庭承包经营 ,是农村的一项伟大的革命 ,焕发了亿万农民的积极性 ,极大地解放了生产力 ,促进了农业和农村经济全面高速增长。正如一位外国经济学家所说 ,家庭承包经营“是中国农村社会一切进步的第一推动力”。家庭承包经营是党的农村政策的基石 ,是不能动摇的。它既适应传统农业 ,也适应现代农业 ,具有广泛的适应性和旺盛的生命力。它是独立的市场主体 ,是市场经济的细胞 ,必须依法保障农户的土地承包权、生产自主权和经营收益权。它是在土地集体所有的前提下 ,根据所有权与经营权分离的原…     

论农村土地流转形式中的反租倒包

反租倒包在农村土地流转的实践中脱颖而出。其原因有两个方面:一是农民自发的转让、转包、出租等土地流转形式几乎不能形成土地规模化经营;二是反租倒包能产生较好的经济效益。     

“反租倒包”流转模式可行性研究

反租倒包一度被专家学者推崇为最优模式在全国推广,但目前却受到多方面的批评,中央政府曾经在2001年和2008年两度叫停反租倒包的模式。但在实践中各地依然采用"反租倒包"的模式流转土地。本文以交易成本、社会稳定和粮食安全为视角进行论证,得出的结论是:就中国目前的现实情况下,单就反租倒包模式本身而言,依然是一种合理的土地流转模式,反租倒包过程中出现的侵害农民利益、改变土地用途等现象,并不是反租倒包这种模式造成的。应在厘清是非的基础上,构建相关配套措施,使得反租倒包能正常发挥功能。     

“反租倒包”中的交易类型及其契约治理

在现存的多种农业产业化组织形式中,“反租倒包”是一种相对重要的组织形式,对其契约安排进行考察,有利于探究农户与龙头企业联结的稳定机理.研究表明:“反租倒包”这种组织形式通过土地要素契约和商品契约的共同作用,对劳动要素形成了约束,有效地减少了交易成本,形成了稳定的契约安排.