白色谎言需善用

前不久聊天,有物业服务同行问我,物业服务过程中最难做的工作是什么?我的回答是两个字:沟通!对方又问,与业主沟通中最难的是什么呢?我回答:说谎——但必须是白色谎言.白色谎言从英语White Lie直译而来,真正的意思是善意的谎言.     

不动产善意取得的构成要件辨析

认定不动产善意取得,在主观要件上,以＂受让时＂为准据时点,对受让人实行＂推定善意＂规则,不要求原权利人具有可归责性;在交易要件上,以＂以合理的价格转让＂为标准,将事实行为、无效合同和无偿取得不动产的情形排除在外;在公示要件上,以登记为原则,以占有为例外。     

试论我国现行矿业权制度

文章依据我国宪法、民法、矿产资源法及其配套的行政法规 ,归纳总结了我国现行的矿业权法律制度。并从矿业权人的资质认证 ,矿业权的审批登记、有偿取得和依法转让等四个方面剖析了现行矿业权制度的具体内容。     

浅议不动产善意取得与登记公信力

登记公信力与不动产善意取得都是关于不动产的重要制度.我国物权法在确立公示公信原则的基础上,同时将不动产纳入到善意取得的保护范围.在不动产交易中,登记公信力和善意取得制度都能够起到保护第三人的作用,但是不动产登记公信力和不动产的善意取得又存在一定的差异.     

时效取得制度比较研究

时效取得制度为民法上一项重要制度,各国立法均有规定。本文就各国对时效取得的规定为简要的介绍,以探究其制度构造,并就英美法与大陆法两大法系间的不同规则及立法理念进行比较,并对我国将来在民法典中规定时效取得制度提出建议。     

保险合同取得成本会计研究——基于IASB与FASB对保险合同取得成本会计的意见

保险合同取得成本的定义、内容及会计模式对保险公司尤其对经营人寿保险业务的公司来说至关重要,直接关系到保险公司利润衡量和资产负债管理。尽管目前IASB暂时决定取得成本应在发生时费用化,但是关于取得成本会计的讨论一直没有停止。本文在介绍IASB与FASB对保险合同取得成本会计不同意见的基础上,比较分析了保险合同取得成本的定义和会计模式,最后就我国保险合同取得成本会计提出了相应的建议。     

商标权的取得

商标专用权的取得,就是某个特定主体(包括法人和自然人)以一定的法定方式获得商标专有权,依法成为商标权人.商标权的取得可分为原始取得和继受取得.商标权的取得,必须按法律规定的程序进行.根据我国<商标法>的规定,商标权的原始取得,应按商标注册程序,即按商标注册的申请、审查和核准程序办理.商标权的继受取得,应按转让和继承注册商标的程序办理,受让人或法定继承人才能取得商标权.     

探析善意取得制度在民事执行程序中的适用与规制

善意取得制度有利于保护财产的流转安全,维护执法的权威。在民事执行程序中应当引入善意取得制度。同时,在民事执行程序中引入善意取得制度和执行异议制度并不冲突,两者分处于执行过程的不同时段,可以互相衔接、互相配合。对于在民事执行程序中滥用善意取得制度要从社会信用体系建设,交易回避制度,民事监督检察权的建立等方面予以规制。     

论票据的权利

票据的产生和广泛流通是市场经济高度发展的结果。然而,在使用票据过程中,票据纠纷的产生,往往都与票据权利义务的认识偏颇密切相关。从票据特征入手,通过对票据权利的取得、行使、消灭等的深入分析,来把握我国《票据法》规范的票据权利。     

反垄断法域外适用冲突问题研究

正反垄断法基于保护自由竞争的目的,规制违背竞争原则的垄断状态的谋取行为和滥用经合法取得的垄断结构的行为。反垄断法的域外适用是指"一国将其反垄断法适用于发生在领域外的违反该国反垄断法的限制竞争行为的情形。"由于适用的反垄断法系国内法而非国际性条约,当一国将其本国的垄断法令适用于他国市场主体在国外实施的限制竞争行为时,常面临他国基于国家主权原则的保护及执行障碍等问题。一、反垄断法域外适用情况的出现经济全球化使得一个世界性的市