深圳土地改革:探索科学的土地管理制度

一、国家土地制度改革的宏观背景改革开放33年以来,在经济高速发展的同时,也消耗了大量的土地资源。土地利用结构不合理、产出效率低,粗放的土地利用方式已难以为继,土地资源供需矛盾日益凸显。目前,我国土地管理面临三重挑战。一是建设用地供需矛盾突出。国土资源管理部门虽然加大了供地力度,但由于投资拉动下的经济建设势     

中国大陆第三次农村土改与台湾20世纪70～80年代农村土改之比较

中国大陆在2008年即改革开放三十年时提出要推动土地改革,这与台湾在20世纪70-80年代推行的土地改革有较强可比性,本文着重从两次土地改革的背景和内容进行比较。并从台湾的土地改革的结果和路径中分析得出一些对中国大陆推动建国后第三次土地改革的有效经验和启示。     

适应我国农业劳动力转移的土地制度改革

本文着重从农业劳动力转移角度讨论农村土地制度的变革。目前我国农业劳动力转移多数是通过非正式途径而进行的。非正式途径转出的农业人口因其不能被正式承认非农业劳动力身份而仍然保持其农业土地的所有权并仍以土地作为其基本的社会保障。这种情况在城市制度做了相应改革的情况下，就有可能使这部分事实上的非农业劳动力获得双重保障，即土地的和政府给予是的保障，这种情况既不利于农业的规模经营更不利于农业劳动力的大规模转移。因而，农村土地制度的改革必须使他们在平等的原则下进行选择。现实的中国农村的土地集体所有制更像在某种社区所有制。随着农业劳动力的不断转移，农村土地所有制的改革方向可能是土地的国有制度或土地的私有制，目前的集体所有制从长期来看是一种不稳定的所有制。从中国长期发展来看，土地的国有制将是一个可行的选择。     

明晰土地占有权是赋予农民更多财产权利的关键

梳理我国农村土地权利体系历史演变和农民财产权利变化,分析现行农村土地权利体系与农民土地财产权利,提出明晰土地占有权是赋予农民更多财产权利的关键。     

菲律宾水电项目开发的主要法律风险及应对策略

本文通过分析菲律宾相关法律法规,概括出外资企业投资菲律宾水电站项目的主要法律风险,提出具有可操作性的对策,供投资菲律宾水电站项目的中国企业借鉴。菲律宾水电项目开发主要法律风险一、股权架构法律风险分析(一)菲律宾关于外资比例限制的法律规定对于电力项目投资.     

深圳土地改革的回顾与展望

2012年5月2513,国土资源部和广东省政府批复的《深圳市土地管理制度改革总体方案》公布,深圳土地管理制度改革正式启动。本次土改的主要关注点为小产权房确权和工业用地转性两件事情。鉴于本次土改方案到目前为止还没有进一步的细则出台,政策的未来走向目前还不得而知,但是我们仍然希望通过对深圳的历史数据和经验进行总结及分析,来...     

农村土地使用制度改革中的问题分析

我国土地耕地面积正逐年递减,且伴随着土质退化,导致农产效益一年不如一年.我国实行土地制度改革后在农村仍然存在着很多问题,本文着重探讨了农村土地使用制度改革的优点和弊端,分析了土改制度中的盲点以及短时间内解决不了的难题,依据目前国家有关土地使用的相关制度,结合具体国情,分析并提出了有助于农村土地改革合理发展的一些思路,仅供参考.     

“新常态”下土地改革问题探讨

土地改革一直是我国不断深化社会主义市场经济发展的重要举措,2014年12月中央全面深化改革领导小组第七次会议审议了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,被认为是为农村土地改革"三箭齐发",标志土改进入"新常态",又一轮大幕开启。     

审慎持重推进农村土地改革

习近平主席12月2日上午主持召开深改导小组第七次会议,会议指出,土地制度是国家的基础性制度。党的十八届三中全会明确了农村土地制度改革的方向和任务,这3项改革涉及农村集体经济组织制度．村民自治制度等一系列重要制度,关乎城镇化、农业现代化进程。     

土改破局土改股风起云涌

前几年土地改革进展不大,基本停留在纸面上。随着新一届中央集体的换届,推进国民经济全面深层次改革、进行顶层设计成为全社会共识,“土改”推进也得以加快。