之六：危旧住宅小区综合治理

目前，上海市有3亿多平方米的职工住宅，其中售后公房为近9000万平方米。其中有相当数量为上世纪80年代中期前所建，在当时“以租养房”的体制下，从未进行过彻底的维修，存在着屋面外墙渗漏、上下水管道堵塞、电线老化、小区路面损坏严重以及电梯运行状况较差等情况。另外，还有近300万平方米为联建公助和其它方式建造的房屋，由于历史的原因，没有专门的物业管理单位，成为无人管理小区，房屋损坏情况也十分严重。针对老百姓反映的这些突出问题，上海市政府确定了从2003年到2005年开展房屋综合整治的三年行动计划，以解决房屋物业管理中的“急、难、愁”问题。计划综合整治房屋2000万平方米，整治无人管理小区300万平方米，更新改造住宅电梯600台。     

施工图中常见的若干问题

一、基础设计方面的问题 1．建造在斜坡上或边坡附近的建筑物和构筑物，未验算其稳定性。当设有一侧或多侧开口的地下室时，主体设计考虑土压力影响进行受力分析，并验算整体建筑的抗倾覆和抗滑移稳定性。当地下水埋藏较浅，建筑地下室或地下构筑物存在上浮问题时，未进行抗浮验算。     

公共配套设施的权属界定应明确四种关系

目前,住宅小区及大厦内公共配套设施的权属界定,问题很多,这方面的诉讼也日趋上升。就会所、停车场、车库、地下室、绿地以及包括超市、农贸市场等在内的商业用房的权属问题,开发商与业主各执一词。开发商以其投资为由,欲将这部分面积登记在自己名下,收益据为己用;小区、大厦的     

我国室内燃气管道设计中存在的问题研究

目前，改善大气环境，降低空气污染，大力发展清洁能源已经是大势所趋。而改变清洁能源结构的有效方法之一，是大量引进天然气。现在，我国已经将燃气供应到了各行各业、千家万户。但是建设部早年发布的《城镇燃气设计规范》已经不能满足发展的需要，本针对室内燃气管道设计中存在的一些问题，我们借鉴国内外的一些成功经验，提出了一些行之有效的解决方法。     

夏季大体积混凝土温度裂缝的控制

某邮电大厦总面积16800m^3(其中地下室2071m^3)。17层钢筋混凝土框架简体结构，基础深7．2m，建筑物高62．9m。基础部分采用冲孔灌注桩，桩顶上部钢筋混凝土承台高150cm，地下室钢筋混凝土底板厚50cm。掘凝土强度等级为C30，抗渗标号P6。分东西段施工，中间设1条后浇带，承台及底板混凝土量达7100m^3。正值夏季，为确保工程质量，运用了现代化管理手段，并采用温控技术，有效控制了大体积混凝土结构裂缝，收到明显效果。     

建筑工程地下室结构设计探究

在现代建筑中,通常会考虑空间的利用问题,许多建筑在设计时都将地下室纳入到楼宇建筑的施工方案当,这种做法加大了地皮的利用率,建成的地下室用途多样,也为人们的生活提供了方便。建筑工程地下室结构是工程设计和施工中的重要部分,其设计是否合理直接影响着整个建筑的安全性及使用性能,因此要做好建筑工程地下室结构的设计工作,在设计中要对重要问题进行详细考察和分析,确保设计方案的科学合理性。本文中对建筑工程地下室结构设计中需要注意的设计要点进行了详细的分析和论述。     

刍议高层建筑外墙防渗漏施工技术

由于在建筑施工中外墙防渗漏质量控制不严格及防渗漏施工工艺不到位，导致高层住宅建筑因墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝而引起房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等通病，不但影响了房屋的功能和使用寿命，还严重影响了建筑物的外观，并给维修造成了很大的困难。     

分析矿山建筑外墙渗漏通病分析及预控技术

渗漏问题对于矿山建筑的结构性能有着最直接的影响,无论是工程施工企业还是矿山企业都需要对此问题高度重视,避免因渗漏问题引发的事故.针对矿山建筑的渗漏问题提出相应的措施,促进我国矿山建筑的发展保证企业利益.     

地下室砼裂缝控制的分析

结合工程实践，通过对地下室砼开裂的原因进行了分析，提出各种处理措施。     

简析建筑工程钢筋砼墙外保温施工技术思路

伴随着经济的发展,行业之间的竞争力越来越大,钢筋砼墙外保温施工技术是建筑行业顺应市场的需求产生的一种全新的节能技术,为了促进建筑行业的发展,必须加大力度提高建筑工程钢筋砼墙外保温施工技术。我国大部分地区冬季需要供暖,供暖设备是现代建筑物的必然要求。另外,由于资源紧张,社会大力号召可持续发展,建筑行业中保暖供冷设备较多,其中最重要的当属墙体的保温设计,钢筋砼墙外保温施工技术有效地解决了传统施工中遇到的难题。