煤矿项目基准收益率研究

主要的创新之处是给出比例系数Zi,使得在社会主义市场大形势下某些煤炭项目可以根据实际情况选择适合项目评价的基准收益率。     

“计量工作大有可为”——王岐山副总理考察中国计量科学研究院侧记

5月20日,第11个世界计量日。中国计量科学研究院(以下简称中国计量院)昌平实验基地迎来了一位重要客人——中共中央政治局委员、国务院副总理王岐山来到这里考察工作,并看望慰问了一线计量科研人员和干部职工。副总理选择在"世界计量日"这     

广州试水“限地价、竞配建”

＂限地价、竞配建＂,是广州首创的一种土地出让方式。随着芳村旧龙溪高尔夫AF030448地块成交,广州的土地出让制度翻开新的一页。在房企普遍＂手紧＂以及开发商对＂竞配建＂持观望态度的状态下,全国首场＂限地价、竞配建＂拍卖会冷清收场。     

国税总局：地价将计入房产原值征收房产税

国家税务总局日前下发了《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》,涉及了土地使用税和房产税等有关问题,其中明确房产原值均应包含地价。     

城市地价空间自相关分析——以宿州市为例

运用全局和局域自相关统计量及地统计学半变异函数分析方法,对宿州市商业和住宅地价的全局自相关、各项异性及局域自相关特征进行了全面分析.结果表明:在2 800m范围内,宿州市商业和住宅地价均存在较强的正自相关性且趋于高值集聚,随着相关距离的增大,地价半方差按球状模型曲线增长,自相关性逐渐减弱;在不同方向上,地价的空间自相关特征不尽相同,南北方向上的空间自相关范围要大于东西方向,但随机性较强,自相关程度较东西方向弱;在全局呈显著自相关的情形下局域地价也主要呈空间集聚格局,但部分地区表现出异质性.     

西安市房价、地价与租金关系的实证研究

以西安市2002—2009年的房屋销售价格指数、土地交易价格指数和租赁价格指数为样本数据,进行计量分析,结果表明：西安市房地产市场中的地价是房价的Granger原因,同时房价也是地价的Granger原因,即西安市房价与地价之间存在双向因果关系;短期内房价是租金的Granger原因,长期看租金不是引起房价变化的原因;而西安市地价与租金之间的关系不显著,即土地市场与租赁市场在当下的房地产市场中是基本相互独立发展的。为此,应提高住房供给,抑制投资性需求;完善房屋租赁市场运行机制;利用低价杠杆优化土地资源的配置来抑制房价过快上涨。     

线路测量RTK基准站误差影响分析与对策

本文从RTK技术特点出发,分析了RTK线路测量误差来源.详细探讨与基准站有关的误差影响特征与规律,分析了基准站已知坐标误差、载波相位及载波修改值误差影响特性.     

用窒息价格辅助定价

本文重点阐述了在假定线性需求是合理的以及窒息价格的相关信息可用的情况下计算均衡价格的公式。它能够让分析人员信服,即使在数据非常有限以及缺乏数学支持的情况下,有效的基准计算也是可以实现的。此外,它还有助于阐明价格弹性与需求变化之间的变化趋势,     

主导性高技术产业的评价与筛选

主导性高技术产业的迅猛发展可突破性带动经济增长和产业结构升级。对我国经济增长有突破带动作用的高技术产业部门主要是通信设备制造业、电子计算器整机制造业、电子计算器外部设备制造业、电子组件制造业和电子器件制造业。     

基于收益还原法的住宅用地使用权续期定价模式研究

本文以土地使用费的内涵分析为切入点,运用马克思地租理论分析了我国土地定价的发展历程和趋势;以此为基础,从制度层面提出了城镇住宅用地使用权续期定价模式的框架,并以此为依据,着重分析了收益还原法在住宅用地使用权续期定价中的运作过程,为土地使用权续期定价体系的完善与发展提供了新的思路与方法。