房产登记中的《物权法》实例阐释——关于不动产物权的变动

共有人的优先购买权与承租人的优先购买权 《中华人民共和国民法通则》第七十八条规定，“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利”。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第九十二条规定：“共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。”     

媒介视点

平安保险七折出击挤压了谁？平安保险网站负责人近日表示，为抢占直销渠道，平安保险通过电话和网络销售对部分产品“明码打折价”七折销售，冀望绕过中介，直接抓住客户。此前，在车险市场的争夺中，各财产保险公司为争夺传统中介渠道，竞相提高“明折暗扣”，造成恶性竞争，车险中介从中渔利。而平安保险此举无疑是一把“杀手锏”，直接以“明折”大幅让利给客户，不但令其他保险公司侧目，在很大程度上，也挤压了车险中介的利润空间。对于平安保险的杀价行为，市场褒贬不一。保险业资深人士认为，绕过中介渠道，直接让利给消费者，未尝不是一件好事。但绕过中介以后，保险公司能否确保客户服务的质量，尚待时间证明。     

谈施工企业成本费用的内部会计控制

施工企业内部会计控制是指为了保证施工企业财产安全和会计信息真实可靠而设计、组织和规划的方法和程序。当前，建筑市场的竞争日益激烈，施工企业生存环境的恶化和竞争压力的加大，促使施工企业必须加强内部会计控制，提高企业管理水平和竞争力。     

行政事业单位固定资产核算中存在的问题

行政事业单位固定资产是国家财产的重要组成部分。是备部门、单位工作开展、事业发展的基本保证。从价值量上看，固定资产往往在各单位总资产中占有较大的比重。因此，固定资产的管理是行政事业单位财务管理的重要内容，应予重视。但在实际工作中，不少行政事业单位来严格执行有关制度，核算方面存在着一些不容忽视的问题。     

物权法对商业银行业务的影响初探

一、《物权法》对商业银行业务的积极影响 1.《物权法》确立了统一的不动产登记制度,有利于降低银行各项成本.实行不动产统一登记制度后,将为当事人办理物权登记提供极大的便利,大大降低了抵押人和商业银行的交易成本.同时按照《物权法》第十八条:"权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供."的规定,银行还能方便查阅、复制有关不动产的登记资料,提高了担保财产的可靠性,有利于降低抵押风险.     

企业财产投保应注意的法律问题

<正> 企业财产投保是企业分散财产风险的一种重要经营活动,为使企业财产投保中规范、合法、正确履行必要的保险法律义务,以使财产保险合同有效,确保保险公司顺利理赔,企业在财产投保中应注意以下法律问题。如实告之义务保险合同是一种最大的诚信合同,它要求投保方如实地将投保财产的情况告之保险方。因为保险方只有在全面     

村级会计基础工作亟待规范

村近几年来,村集体经济组织的会计正逐步扎实,基础工作水平不断提高。但是由于各种主客观原因,村级会计基础工作仍然存在一些薄弱环节,影响着农村工作的正常开展和健康运行,亟待采取有效措施予以规范。一、村集体经济会计基础工作存在的主要问题1、财会人员弱而不稳。经调查几个乡镇和到农村实地走访,目前在农村财会人员的配备上普遍存在“一朝天子一朝臣”和“干部人员走,会计人员换”的不良现象。会计人员更换频繁,多数不经过培训上岗,人员素质较低。一些人虽然有点专业知识,但由于年龄较大,文化水平不高,会计知识更新快的原因,很难适合会…     

强化企业内部会计控制的主要途径

内部会计控制，是指与保护财产物资的安全性、会计信息的真实性和完整性以及财务活动的合法性和有效性有关的控制。它是内部控制的重要组成部分，是在一定的控制环境中，由内部控制人(不仅仅局限于财会人员)依据一定的理念和一定的程序对单位的重要经济活动和重要环节进行监督的过程。它对加强会计监督、提高会计信息质量，提高管理效率具有重要作用，也是衡量单位经营管理水平的重要标志。     

用“财产申报”取代“收入申报”

在一般的意义上，财产的范围要比收入广泛得多，它可以是早已存在的财产，可以是来源于收入的财产，也可以来源于收入以外的因素，如合法的继承、赠予，当然也可能包括那些不合法的贪污，受贿等等所获得的财产。正是由于如此，对于反腐败斗争来说，需要申报的应该是财产而不是收入。     

供应链安全问题

一项在线调查(MUSCAT)提出了CEO改善公司治理的十种方法，并揭示了经理们关于“草率的公司治理和过度严格的内部程序会削弱他们运营公司的能力”的想法。