小区商铺的选择技巧

以往，广州房地产市场都是住宅产品唱“独角戏”。而近年来，有多个小区商铺“叫卖”，如合生旗下楼盘推出多套一口价小区商铺，令楼市异彩纷呈。最值得关注的是有些商铺走“主题式”经营路线。如保利香槟花园波尔卡街特色商铺，保利林语山庄商业风情街等。     

小区停车费属于谁

某小区在业主入住后，停车场是小区内一片临时的开阔地。业主的车大都随意停放，谁回来得早谁有地方。没有过多久，车场挂出来牌子，称物业管理公司已经申请办下来手续，该停车场变为经营性停车场，每辆车每月要交纳150元的停车费．否则不能进。同时开发商为了促销房屋，在销售的过程中还不断将停车场卖出。     

在小区物管处的日子里：楼巴风波（上）

晚上18：20时左右，我下了班还没来得及回家，就接到一个电话，是业主陈先生打来的。电话里很嘈杂，似乎有很多人在吵闹。陈先生说他正在广州回小区的楼巴上，问我还在不在小区，如果还在的话，就先不要走了，直接到停车场等着，他们有急事找我。话还没有说完，电话就断了。不过，即使陈先生没有讲，我也大体能猜测到发生了什么事。楼巴，一听到这两字，我的头皮就有些发麻，心想怕什么来什么，看来业主们终于要爆发了!     

老旧小区改造促进传统住宅物业管理转型升级

随着我国进入高质量发展阶段,传统物业管理也需要通过转型升级来适应人民群众对美好生活日益增长的新需求.从老旧小区改造需求和国家老旧小区改造任务出发,结合我国传统物业管理的特点及老旧小区改造后所显现的物业管理突出问题,通过理论与实际相结合和经验总结与比较分析相结合等方法对老旧小区改造需求进行分析并分类,根据不同老旧小区的居民需求层次,提出物业企业相适应的的管理模式和相关物业管理转型升级建议.     

京东快递小哥的除夕夜

王东东伸手一挥。“你看,眼前这个小区和旁边小区都属于B区。B区和C区现在楼号不全,楼栋大大小小加起来11栋,有的楼只有两个单元。”王东东站在马路一侧,身后是北京南城某高层住宅小区的A区大门,“刚才那两个小区还没这一个小区住的人多”。这样的介绍并非出自房产中介,而是一名京东快递小哥。     

发达国家土地征用补偿实践及启示

因公共利益依法征用土地是现代社会的普遍现象,也是经济发展的客观要求.世界上经济发达国家在土地征用过程中遇到的问题比中国要早,并通过不断的发展完善土地征用补偿制度得到较好解决.比较研究发达国家土地征用补偿赔偿程序、方式、标准以及纠纷处理等方面实践,对于进一步完善中国土地征用制度,做好土地征用工作,推进小康社会、和谐社会建设具有重要的借鉴意义和参考价值.     

盖幢大house 老美小case

在美国留学辗转几年．住过各式各样的房子，但朋友老黄的house（单体别墅）却让我觉得最具美国特色。他的家在加州南部一个颇大的住宅区里。小区有大门，要在门口按密码才能进入。小区主干道旁排列着一幢幢房子，绝大多数是平房，房子之间，间距相当宽敞。老黄戏说．这样的小区，平时看到狗比看到人的机会多得多。     

问题房地产市场

在房产私有化的改革大潮中,房地产的拆迁开发及商品房的交易买卖等活动已形成了一个巨大的市场,但由于法律的滞后,使房地产市场种种问题的解决面临一定困难。以下不同的房地产案例反映了存在的问题及解决的困难: 一、"技术层"——以假充真问题: 某房地产开发商建了一栋临街商住楼,底层为营业房,销售价每平方米4500元。该营业房层高4.5米,进深13米;屋内偏后部悬吊一块水泥搁板,东西搭墙,南北悬空,无阶梯。被该楼板分割后的上下空间高度各为2.2米。销售过程中,开发商将该楼板同样按4500元一平方米与营业房混同计量计价售出。消费者购房后发现受骗即起诉。开发商辩称:该楼板是"技术层",依《建     

对一起物管退费案的思考

本案背景B物业公司原为A房地产公司的下属工作部门, 2005年3月,按照国家规定,B公司独立出来注册为企业法人,独立核算,自负盈亏。A公司2005年5月建成C小区,B公司“接管”小区物业管理工作。C小区占地10余亩,地处市中心区,为并列双子座电梯楼,96套住房,一至三楼为商场。小区有两台电梯,