二手房市场

8000以下二手房仅存五环及以外"中大恒基"市场研究部根据上半年北京二手房成交情况分析,2007年上半年北京二手房市场成交均价为8383.56元/平方米,比去年年底上涨了22.3%。其中二手商品房的平均价格已经接近8752.31元/平方米。已购公房本月的成交     

跳出销售做销售跳出管理做管理

在销售活动中,要突破常规思维,善于从市场中寻求空档捕捉商机,善于以一种全新的眼光和视角去拓展业务空间.思维定势下的销售,是为销售而销售,适于常规型、例行性销售,它会使销售工作在以往经验和模式的基础上驾轻就熟,加快速度和节奏.然而它也容易造成某些主观框框,使人思域狭窄、思路阻塞,难以爆发出创造性的思想火花,尤其是在销售环境多变和竞争激烈的情况下,容易陷入"山重水复疑无路"的困境.把梳子卖给和尚的故事中的销售员甲从事的就是思维定势下的销售,在木梳无缘出家人这一销售环境迥然变异的情况下,仍按常理出牌,"虽历尽辛苦进行游说,但无甚效果,还惨遭和尚的责骂",要不是遇上一个"一边晒太阳,一边使劲挠着头皮"的小和尚,恐怕一把木梳也卖不出去.     

搞好经济责任审计质量控制的几点看法

实行经济责任审计目的在于完善干部的管理监督制度，促进党风廉政建设，提高领导干部严格履行职责的自觉性，维护正常的经济秩序。要想真正实现上述目的，就必须加强经济责任审计的质量控制。保证经济责任审计的质量，是经济责任审计能否发挥作用的前提。本文就如何搞好经济责任审计质量控制谈几点看法。     

实行经理任期目标责任制的问题与对策

改革企业的领导体制，推行经理(厂长）责任制和经理括期目标责任制，是经济改革的核心，是城市经济体制改革的一个重要组成部分，外黧企业实行经理任期目标责任制，，不同于工业企业而具有其特殊性。目前，外贸企业实行三项基数承包的改革这对外贸企业实行经理任期目标责任制提出了一个新课题。本文拟就进一步完善外贸体制探讨外贸企业推行经理任期目标责任制的几个问题及其对策。     

理性进行财务分析提高投资决策准确性

近些年来,中国的投资市场飞速发展,证券市场、投资基金、房地产、保险等投资对象轮番上阵.虽然证券市场近来比较冷清,但如果认为证券市场会就此冷清下去,是很不理智的.一般而言,无论是私人投资者还是企业投资者在进行对外投资时,均要进行投资可行性分析,其中,认真分析"目标"公司的财务情况又是重中之重.     

企业家道德风险与对策研究

道德风险也称为道德公害.它是指:在协议达成后,协议的一方通过改变自己的行为,来损害对方的利益.道德风险产生的原因是非对称信息.因为在信息非对称的情况下,达成协议的另一方无法准确地核实对方是否按照协议办事.     

浅谈工程施工索赔

1 索赔的概念 索赔是在工程承包合同履行中,当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务而遭受损失时,向另一方提出赔偿要求的行为.通常情况下,施工索赔是指承包商(施工单位)在合同实施过程中,对非自身原因造成的工程延期、费用增加而要求业主给予补偿损失的一种权利要求.     

从会计的国际协调情况看高质量国际会计准则制定的困难

一、问题的提出 虽然我们一直在讨论建立高质量会计准则的问题,似乎国际会计准则达到了"高质量"的标准,就能够被世界各国认同并接受.但现实世界的问题却是那么的难以琢磨:如除了价值相关性外,是否能够发现评判会计准则好坏的标准(不仅仅限于一致性、透明度、相关性等定性的高质量标准)?不同会计准则下产生不同的会计信息到底对投资者、上市公司、监管机构、准则制定机构以及对资本市场是有利还是有害?不同准则下的会计信息差异本身对投资者传递了什么信号?完全采用IAS的国家的经验是否意味着除了习惯原因外就不存在其他影响因素?     

实行招标采购 推进阳光工程

材料支出在工业企业成本中一直占有很大比重，一般要达到总成本的60％以上，因此材料成本的控制是工业企业成本控制的关键，而材料采购成本的控制又是控制材料成本的关键。传统的材料采购方式是寻价采购，又称选购，即由材料采购人员直接寻找材料供应商并询问所需材料的质量、价格及供货情况，然后对不同供应商所提供的产品进行比较，从中选出价廉物美者并与之签定采购合同的一种采购方法。政府采购的推行为企业材料采购提供了成功经验，笔者认为，看企业材料采购中实行招标采购完全可行。     

调查显示：中国就业增长全球最慢

本刊讯美国人力资源调查公司Manpower Inc公布了一份针对全球25个主要工业国家和新兴市场国家就业情况的调查报告，报告中说，在受调查的25个国家中，有23个国家的就业情况都出现了比较积极乐观的变化，唯独中国和新加坡就业机会增长缓慢，前景不太乐观。相比之下，印度的就业情况则有明显改善，成为就业前景最乐观的国家之一。报告中说，根据按季节修正后的统计数据，上述25个国家或地区中有23个就业情况出现了积极变化，尤其是印度、日本、中国香港和爱尔兰新增就业机会最多。