“央企退出房地产”不会影响房价

全国两会结束的第二天,北京就诞生了3个新“地王”,仅土地拍卖的楼板价就达3万元／平方米!谁有这么大的气魄,在两会刚结束就制造出“地王”？始作俑者都是中央企业。值得注意的是,中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业的央企,也开始杀人地产领域。这无疑表明房地产市场中有越来越多的国有资本进入。     

聚焦房地产新政 陈络：调控政策紧锣密鼓

4月17日,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（新国十条）一经发出,立刻成为新的网络热点。去年11月以来,中央先后就遏制房地产过快增长相继出台了一系列政策措施,从＂国四条＂到＂新国四条＂,从＂国十一条＂到＂新国十条＂,调控力度可谓一浪高过一浪。为此,我们从互联网中搜集了大量资料,从＂脉络＂＂解读＂＂应对＂三个方面对近期房地产新政的各方观点做一些分析、归纳和整理。     

解读：新国十条精确制导

“新国十条”四大看点国务院17日发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,提出十条举措,被业内称为房地产“新国十条”。业内人士普遍认为,近期接二连三的调控政策打击力度大,针对性强,预计将对房地产市场产生相当大的影响。此次出台的“新国十条”主要有四大看点。     

兰州房价上涨的原因及对策

目前,兰州市房地产市场的发展处于空前繁荣之中,房价的涨幅连年剧增,而房价的合理性势必会影响房地产政策预期目标的实现。本文针对兰州市房地产业近年来发展现状,分析了兰州房地产价格上涨的原因并提出了相应的对策。     

歇制高房价捷径

目前出台的这些房地产调控政策之所以成效有限,是因为与现实生活相差甚远。     

近期各地区及部委房地产调控措施一览

随着房地产调控政策紧锣密鼓地施行,近日住建部表示房价迅猛增长的势头已经得到初步控制。根据图表,调控的主题仍然是以房价格飙升的直辖市为主。     

中国房地产财富效应地区差异分析

自2009年6月份以来,全国房价再次快速上涨,研究我国房地产财富效应显得极为必要。本文利用面板数据分析了我国各地区房地产财富效应,得到的结论是,4个直辖市、东北地区和东部地区存在显著的负向财富效应,中、西部地区财富效应不显著。研究还表明,经济越发达的地区,房地产负向财富效应影响系数越大,居民住房压力越大,房价对消费的挤出效应也越明显。本文还分析了房地产负向财富效应下高房价带来的后果,并浅议了改革方向。     

为何难以抑制房价

宏观调控与房地产市场走势是近期热门话题。围绕这个话题的议论、争论很多,莫过于如下一些：（1）网上所传房地产“泡沫崩盘”说,（2）政府宏观调控对房地产业的影响,（3）房价要涨还是要跌？围绕这些热点问题的议论,可用一个“乱”字描述,混乱的煽情说多于冷静的专业分析。     

调控房价从需求入手

在衣食住行这些人类基本需求中,“住”从来没有像今天一样吸引了几乎所有人的眼球。在杭州,由于诸多楼盘频频上演当天开盘、当天售罄的疯狂,还造就了一个新名词——“日光盘”。     

房价:乱花渐欲迷人眼

今年两会,楼市的话题成为最热的话题。在收到的政协提案中,数十份都为解决高房价出谋划策;而全国人大代表中,最为积极和成形的议案也均指向高房价。在与普