夫妻共有房产的权属登记

《民法通则》和《物权法》规定了财产的共有关系。共有关系分为按份共有和共同共有两种。在家庭中，房屋一般属于夫妻共同共有，有时可能出现按份共有或一方独有。如何对夫妻共有房屋进行登记，是房屋权属登记工作者经常遇到的问题。     

浅谈常见墙体裂缝的成因及防治方法

房屋建成后，有些砖砌墙体表面会出现不同性质的裂缝现象。而砖混结构一般性裂缝（严重开裂除外）不危及结构安全和使用，往往容易被人们忽视，致使这类裂缝屡屡发生，形成隐患。当在地震及其他荷载作用下，容易引起提前破坏，故对此应引起有关部门的重视，采取措施，减少和防止裂缝的产生，以下是几种裂缝形成的原因和防治方法。     

期房——中国房地产之痛

今年的8月15日央行公布的《2004中国房地产金融报告》中建议：“很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售.”此语一出，房地产业界一片哗然.现在，热闹的喧哗渐趋平静，我们有机会静下心来思考，取消房屋预售制究竟我们该如何面对。     

房地产开发企业所得税调整房地产企业不享受新办企业税收优惠新政策对九方面作出调整

国家税务总局日前下发了《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号），自2006年1月1日起执行，《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》（国税发[2003]83号）同时废止。税务总局有关负责人3月20日就这一调整作了解析。     

风向

发改委：房价涨幅虽放缓但仍存四大顽疾，明年的土地利用计划不得突破去年规模，两部联手严查土地违法违规，国土资源部：法院不作为成土地违法的一大病因，建设部：房屋权属登记信息明年可公开查询,国税总局严令无偿受赠房产全额征税,物权法草案将由全国人大常委会进行第六次审议,     

北京市野蛮拆迁最高拟罚50万

北京市将在年内出台房屋拆迁管理条例，为拆迁定下详细的行为规范。按照该规范，野蛮拆迁将受到最高达50万元的罚款。市政府法制办将《北京市集体土地房屋拆迁管理条例》草案挂到其网站上，并公开征集市民意见，为期半个月。     

日照房管局大力加强规范化建设

为加快实现房地产管理工作的规范化、信息化和现代化，推动房地产市场和房地产业持续健康发展，去年以来日照房管局部署开展了“规范化建设年”活动，从多方面入手，强化和落实各项措施，为实现城市房地产管理目标奠定了良好基础。     

实施《城市房屋拆迁估价指导意见》的两点建议

建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》(以下简称《指导意见》)自2004年1月1H起实行以来，对规范拆迁估价行为，减少拆迁估价纠纷，切实保障拆迁当事人尤其是被拆迁人的合法权益，起到了十分重要的作用。笔者作为一个具体从事房地产估价业务的专职房     

购房渗水 消协撑腰

1999年底，市民越淑兰用多年积蓄并筹借部分款共7万元，购买了某房地产开始公司一套住房。2000年元月入住后，发现小卧室东北角有发亮的迹象，经检查是雪水渗进墙里低温冷冻所造成的冰碴。住了没多久，小卧室的天棚与墙的交接处全部出现约1厘米的裂缝，卫生间顶墙也有滴水现象。越淑兰找到开发商要求维修和赔偿，多次交涉得不到解决。在万般无奈的处境下，越淑兰于2003年6月15日投诉到莱阳市消协，要求帮助解决维修，并给予赔偿费8000元。     

房地产拆迁评估的难点及应对措施

“南京拆迁自焚案”后，一度引起国人的震惊和深思，为整顿拆迁行为，规范拆迁评估，建设部于2003年年底出台了《城市房屋拆迁估价指导意见》；2004年“湖南嘉禾拆迁案”后，再次将国人的眼球聚焦在拆迁，拆迁成了城市建设中不可回避的难题。无论是后台的政府、拆迁管理部门，还是前台“交火”中的拆迁人与被拆迁人，以及“两面夹击”中的拆迁评估机构，无不深感拆迁难!难!难!