评估报告不规范并不导致协议变更或撤销

正案情介绍2011年3月起至2012年底,新疆某县的征收拆迁工作全部通过协议拆迁完成,共拆迁了800多户,没有针对一户作出补偿决定,政府对征收拆迁腾出的土地没有一宗用于房地产开发,全部进行了保障房建设、安置房建设、文化体育教育设施建设、城市道路基础设施建设,共涉及全县常驻人口的20%左右,极大地改善了城镇居民的居住条件。但是,细心的被征收人苏某发现评估报告存在代替评估师签     

治管结合 破解维修资金紧急使用难——对房屋专项维修资金紧急使用制度建议与思考

<正>运用社会综合管理中软法治理和硬法管理相结合的理念,为维修资金使用管理制度的创新和完善提供有益的观点与意见。济南某小区紧急使用维修资金维修消防设施设备,物业服务企业没有说明该小区已成立业委会,按申报流程提交了相关资料,业委会得知情况后,向主管部门投诉,要求暂停物业服务企业的申请,这种情况并     

对已办理预告登记房屋进行查封的几个问题

某市登记机构询问：1．当事人已签订了商品房预售合同,但还没有提出预告登记申请,此时法院发出协助执行通知书,要求查封当事人购买的房屋,登记机构是否可以受理？2．如果上述当事人办了预购商品房的预告登记,法院发协助执行通知书要求查封该房屋,又应如何处理？3．当事人已办理了现房所有权转让的预告登记,法院是否还可以对这一房屋进行查封？4．已办理了抵押的预告登记的房屋,是否可以查封？如果可以查封,预告登记权利人是否还有优先受偿的权利？     

社区居民委员会申请房屋登记问题探析

一、社区居民委员会是否可以签订房屋买卖合同1．社区居民委员会是否属于机关法人依据我国现行《民法通则》规定,我国法人主要分为两大类,即企业法人与非企业法人。非企业法人包括机关、事业单位和社会团体。显然,社区居民委员会不是企业法人。而《民法通则》第五十条规定：“有独立经费的机关从成立之日起,具有法人资格。具备法人条件的事业单位、社会团体,依法不需要办理法人登记的,从成立之日起,具有法人资格;依法需要办理法人登记的,经核准登记,取得法人资格。”     

房屋拆迁项目管理模式探微

城市房屋拆迁行业的项目管理体制改革相对于建筑行业起步较晚,如何对拆迁项目建立起先进的管理模式,使拆迁实施单位调结构、转方式、促发展,使拆迁项目管理日趋现代化、科学化,以提高拆迁实施工作的管理效能、社会效益,是亟待拆迁工作人员研究探索的问题。     

解放思想◇实事求是◇做好农村农房登记工作

农村房产登记发证工作,本来是一项利国利民、既有经济效益又有社会效益的好事情,可推行了几年,就是没见多大成效。2009年初,我们按照开拓创新的要求,认真学习研究了《中华人民共和国物权法》和《房屋登记办法》的有关规定,决定重新启动这项工程。可由于省内市内都没有十分成功的经验,局党组便统一思想、反复研究、坚定信心,决意在服务“三农”、激活农村金融市场方面进行一番探索。2009年上半年,试点工作已扩展至10个镇区。截至目前,共为全县5万余户农民办理了产权登记手续。半年多的工作量,相当于过去14年办证总和的三倍。     

房屋抵押贷款证券化中的有关法律问题

房屋抵押贷款证券化就是把流动性差的个人房屋抵押贷款通过信誉增强转换成为可以在二级市场自由流动的证券的过程。在美国，这种转化过的证券称为房屋抵押贷款支持证券。MBS包括房屋抵押贷款转接债券，房屋抵押贷款债券及剥离房屋抵押贷款支持债券。房屋抵押贷款证券化是对我国现有法律制度的挑战。资产抵押贷款支持债券在许多发达国家尤其是美国，已经是很普遍的一种投资债券。它同国债的本质区别只是债务人和还款方式不同而已。但是在我国，它还是新生事物。     

印度尼西亚对原产于中国、美国的扑热息痛征收反倾销税

2005年11月9日，印度尼西亚财政部长宣布，自2005年10月25日起，印度尼西亚对所有原产于中国和美国的扑热息痛征收反倾销税．有效期为5年，涉案企业可以在征税措施实施1年后提出复审。     

对住宅拆迁中房屋装修评估方法的探讨

建设部《城书房屋拆迁估价指导意见》第三条规定：“被拆迁房屋室装修的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定，协商不成的，可以通过委托评估确定。”该指导意见颁布实施后，对房屋的室内装修单独评估也已形成，笔者通过对装修评估理论知识积极探索，结合实践工作，对拆迁装修评估有了一定认识，本文本要探讨一下住宅装修的评估方法及过程。     

以诚立信,构建和谐社区

重庆绅帝物业管理有限公司(以下简称绅帝物业)成立于1997年11月,是经重庆市国土资源和房屋管理局核准的一级资质物业管理企业,具有独立的法人资格,注册资金500万元,是中国物业管理协会会员单位、重庆市物业管理协会副会长单位。公司现有员工230余人,其中研究生2人,管理人员全部