房产税开征与当年房改思路的比较

2011年新年伊始,房产税试点城市上海和重庆实施开征．重庆的房产税偏重对高档房、别墅的征收,而且存量和增量均包括在内。上海的方案只是针对新增房,按照人均面积做起征点考虑,但是征收对象不分类别,高档房和一般房一视同仁。沪版的房产税太过温柔,体现既往不咎的原则．     

房改制度下的住房公积金政策问题

住房公积金作为社会住房保障体系的重要组成部分,从表面上看,住房公积金政策在房改制度中发挥了自身的优越性,但由于住房公积金制度的特殊性,因此在实际执行过程中,会因区域性发展差异、执行过程中的偏差等原因,面临诸多问题。     

对上海落实房改政策几个问题的思考

住房是人们最基本的生活需求,特别是在经济较发达的上海,解决了温饱需求的人们,改善住房条件已成为其迫切的愿望。住房建设靠市场机制,购买住房靠居民的收入,住房实现商品化,是当前我国房改的发展方向。80年代以来,上海先后进行了四次重大的房改,取得了骄人的业绩。住房的商品化率得以迅速提高,离不开曾实施过的以下房改措施:1.住房租金逐步提高,如上海市近几年以每     

工薪族购房悠着点儿

当前,个人住房制度改革堪称百姓经济生活中的一大“热点”。 中央国家机关“货币化分房方案”谋划数载之后终于正式发布实施,建设部同时要求各省、市尽快作出“货币化分房方案”的相应部署。此前财政部、国家税务总局已发出通知,从１９９９年８月１日起对房地产市场的营业税、契税、土地增值税实行减免等税收优惠政策。 仿佛一股春风吹来,吹得工薪族们眼前又亮堂了起来。 近年来随着大多数单位福利分房的结束,对那些至今还没有分配到住房或者虽已分到住房但面积仍较小的工薪族来说,要想“居有所”、“居有佳所”,现在只能是自己进入…     

构建新住房体制的六项基本原则

经过住房体制改革后,全国人均居住水平得到很大改善,但同时也存在着商品房过度而保障房不足的弊病。鉴于此,今后应在两房体制基础上形成契合国情的新住房体制。当然,要实现这个房改目标,需坚持如下六项基本原则。一、依法规划、科学规划原则     

房改企改与地改联动唐山节约用地打开新思路

经济总量占河北省1／5强的唐山市，面对严格保护耕地与新上大量建设项目的矛盾，坚持房改地改一起改，企改地改一起改，实现了土地的内涵挖潜和集约利用。     

全面推进农房改造集聚加快农村新社区建设——嘉善县开展“两分两换”试点工作的做法

2008年6月，经嘉兴市委、市政府批准，嘉善县在姚庄镇开展节约集约用地试点，以加快农村新社区建设。试点工作的主要内容是“两分丽换”：把农民的宅基地和承包地分开，搬迁和土地流转分开；以宅基地置换城镇房产，以土地承包经营权置换社会保障。     

国有煤炭企业房改后的住宅物业管理方向

国有煤炭企业房改后的住宅物业管理该如何发展,本文通过实例对房改后的职工住宅实行物业管理存在的现实问题逐一进行了分析,并找到与本企业相符的物业管理模式实施方向。     

对加快城镇住房制度改革的思考

<正> 国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》指出:"房改的根本目的是建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度,实现住房商品化、社会化;加快住房建设,改善居住条件,满足城镇居民不断增长的住房需求。房改的近期任务是全面推行住房公积金制度,积极推行租金改革,稳步出售公有住房,大力发展房地产交易市场和社会化的房屋维修管理市场,加快经济适用住房建设,到本世纪末初步建立起新的城镇住房制度,使城镇居民住房达到小康水平。" 到本世纪末还有短短的三年时间,如何加快房改,初步建立起新的城镇住房制度,这里结合扬州市市区的实际,谈     

浅议职工个人住房抵押贷款的利率标准

职工个人住房抵押贷款是房改工作中的一项新举措，它缓和了职工住房需求与住房消费能力之间的矛盾，促进了住房市场的培育和住房存量的流动及重组，为住房新制度的建立，为解决职工住房困难提供了一条有效的途径。