美国历史上的土地拍卖与分期付款出售制度

美国是一个商业性民族，早在２００多年以前，像现代的“拍卖”和“分期付款”制度在美国就已大行其道。美国联邦政府利用这两种现代的商业手段来推销美国西部广袤的土地。其规模之大，制度之复杂，亦可谓空前绝后。即使在２００多年后的今天，也很少有哪个国家能赶上美国当时的土地拍卖和分期付款规模。美国的半壁江山差不多都是通过商业性的拍卖和分期付款制度出售出去的。美国的土地拍卖制度始于１７８５年国会制定的《土地出售法令》。当时美国独立后在西部获得了辽阔的土地，如何处理这些土地成为当时摆在这个新国家面前的一个十分紧迫…     

如此拍卖国有资产让人后怕

黑龙江省黑河市最近通过公开竞标拍卖方式出让3个国有煤矿的探矿权，经过多轮竞价，起拍价为人民币10万元的3个煤矿，结果以700多万元的价格成效。     

论户外广告载体资源配置市场化

近几年来,随着经营城市热 潮的兴起和户外设置审批规范化、 公开化,不少城市正在尝试一种 可以称之为户外广告载体资源配置 市场化的做法。其具体的方式就 是政府运用招标、拍卖的方式决 定户外广告载体资源一定时期经营 权的归属。市场化配置对于我国 城市户外广告载体资源配置来说是 一场深刻的变革,自然在户外广告 业中起了强烈反响。如何看待这     

12月内存（2004年11月20日-12月20日房地产相关重要新闻）

建设工程价款结算办法规定欠工程款工程可拍卖，北京新规期将向郊区疏散人口以遏爿城内房价增速，北京第一条梯田式屋顶绿化带建成秃顶屋戴绿发套，世界第一高楼昨日复工总投资高达11亿美元，北京市新建11条城市快速路南四环年内直通西单     

拍卖经济林园与拍卖荒山荒滩会计核算的比较

经济林园属村集体经济组织的固定资产，拍卖后村集村经济组织失去了使用权及经营权，固定资产原值和累计折旧应随之注销，需通过固定资产清理核算。当拍卖协议期满，收回使用权和经营权时，要重新估价记入固定资产，固定资产的对应收入帐户，记入资本性收入为宜，“四荒”属于村集体的生产资料，不论拍卖前是集体经营还是放弃经营，只在备查帐上登记，年报上披露，拍卖时记入资本性收入即可。当拍卖协议期满，如不再拍卖，不存在收回使用权和经营权的帐务处理，只重新登记备查帐。     

转制科研单位成本管理的思考

我国科研机构改革从1999年开始在全国铺开进行,符合条件的科研机构由事业单位转制为企业,转制过渡期为5年(后来延长2年),过度期内转制科研单位享受国家一定的扶持优惠政策。过渡期完成后很多科研单位完全转变为科研企业,与其它企业在同一竞争起跑线上。那么,如何在竞争激烈的市场环境中通过加强成本管理,提高经济效益,提高自身的竞争力,已成为转制科研单位面临的一项重要的新课题。     

科研所内部会计控制制度初探

目前，军工科研研究所正面临着转制研究所必然由纯科研转向既搞科研。又搞研制开发，最终走向以军为本。以民保军，跻身世界企业之林，这就需要有一套与之相适应的科学的内部管理与控制制度。但研究所内部会计基础相当薄弱，因此，建立健全一整套相适应的内部会计控制制度是非常必要的。     

中国IPO抑价与发行方式的实证分析

笔就我国IPO抑价的原因、危害及应对之策作了实证分析。     

完善我国土地出让市场的拍卖模式

拍卖作为一种竞争最激烈的国有土地使用权出让方式，为搞活土地市场起到了一定的积极作用。但近几年来土地拍卖市场上由于政府的短期行为和开发商的不成熟．导致地价非理性上涨，不利于土地市场的健康发展，也不利于房地产业的可持续发展。为了规范土地拍卖行为，必须从制定科学合理的城市土地开发供应计划、限制竞买人资格、实行最高限价、建立多渠道的土地拍卖供应市场、完善住房供应体制等措施，促进土地拍卖市场的理性发展。