2008年第一季度上海房地产主要事件

一、一月份主要事件 房贷新政执行细则明晰,必须出示婚否证明1月2日从上海多家商业银行获悉,目前客户申请房贷必须提供“结婚证”、“离婚证”或者“未婚证明”,若不能提供类似证明,银行将不受理申请。备受关注的房贷新政执行细则终于完全清晰化。     

丰田模式十四项原则与戴明十四条之异同分析

0引言杰弗里·莱克在对丰田长期的调研中,总结出丰田模式十四项原则,具体内容见文献[1]。戴明十四条自提出以来,根据实践的不断发展进行了相应的调整,形成了若干个不同的提法,其中常被引用的一个如文献[2]所述。1丰田模式十四项原则与戴明十四条的比较1·1两者产生的时代背景不同二战以后,丰田公司由于资金匮乏,无法采用大规模生产。于是他们从一把手做起,展开了许多“自己动手”之旅,通过去除流程中每一个步骤的浪费以及缩短前置时间,促成最佳质量、降低成本、提高安全性和员工士气。通过几十年的努力,创造出了1974年公布于众的丰田生产方…     

流域饮食文化对中部六省恩格尔系数的影响

一、恩格尔定律与恩格尔系数19世纪中叶,德国经济学家和统计学家恩斯特·恩格尔依据对英国、法国、德国、比利时等国工人阶级家庭收入与支出情况的调查研究,发现低收入家庭花费在生活必需品上的支出,占其总收入的比重较大;而高收入家庭花费在生活必需品方面的支出,占其总收入的比重较小。或者说随着人们收入的增加,富裕程度的提高,其家庭用于购买生活必需品的支出占其总收入的比重逐步下降,用于非必需品方面的支出占总收入的比重不断上升。恩格尔的这一发现,被后来的研究者称之为“恩格尔定律”,并将生活必需品支出占家庭总收入的比重称为“恩格尔系数”。但在具体数据的应用上,由于对“生活必需品”较难界定,     

峥嵘一阁起东南——访天一阁

"烟波四面玲珑阁,第一登临是太冲(黄宗羲字太冲);玉几金娥无恙在,买舟欲访甬句东。"随着黄宗羲作为第一个"破例"允登天一阁的外姓人,天一阁——这座位于月湖之畔的私家藏书楼成为了众多读书人心目中的圣地。究竟它有怎么样魅力,又经历了怎样的沧桑,能够在中国藏书历史上成为一座不可企及的丰碑?让我们一起走近这座已经445岁的古老书楼……初春的月湖泛着悠悠的绿光,湖边的垂柳在风中摇曳多姿,柳枝时时掠过水面,一派晚明小品的灵动,轻轻翻阅,满卷清香。曾几何时,大儒宿老是在此地闲居,临水披屋筑楼藏书,而今却踪影难觅,唯独留下天     

基于供应链金融的农业产业集群模式——以黑龙江省五里明模式为例

黑龙江省地处我国东北地区,土地肥沃,自然生态良好,是我国主要的粮食产量大省,农业产业集群化就显得尤为重要,而且农业产业集群也是推动地区经济的增长、提高强劲而持久的竞争力的重要举措。但农业产业集群急需金融的支持,一种新型供应链金融的产生,为农业产业集群化注入了新的活力。本文以黑龙江省五里明模式为例,分析基于供应链金融的农业产业集群模式。     

利福昔明胶囊处方的研制及质量控制

目的 优选利福昔明胶囊的最佳处方和制备工艺及其质量标准,．方法用正交试验法对利福昔明胶囊的辅料进行筛选,并对质量控制方法进行研究。结果选用30％的糖粉,2％羟丙基甲基纤维素,1．5％的十二烷基硫酸钠和0．5％的硬脂酸镁作为润滑剂,进行湿法制粒,分装胶袭。制备的利福昔明胶囊平均溶出度为100．4％,3批利福昔明胶囊含量分别为99．2%,99．8％,100．1％。结论利福昔明胶囊处方设计合理,工艺可行,质量稳定。所建立的分析方法可用于利福昔明胶囊含量的测定,且方法简便、准确。     

论格式保险合同之免责条款说明生效规则的限制适用

本人在保险公司从事保险业务及法律工作二十年,同聘用律师一起参与处理保险涉诉案件上万件,加之本人也为保险客户,投保了家财险、车辆险等险种,在办理案件和作为保险消费者进行投保及理赔过程中,发现保险合同文本在签订、适用中存在一些问题,特别是关于“免责条款说明生效”项,《中华人民共和国保险法》（以下简称保险法）针对采用保险人提供的格式条款订立保险合同的情形,规定了保险人的提示对方注意并且明确说明格式条款中“免除保险人责任的条款”的义务,以及保险人不履行上述义务的法律后果——格式条款中的免责条款不产生效力（以下简称“说明生效规则”）但是,所谓“免除保险人责任的条款”文义涵盖过宽,将合同中一切限制保险人承担危险范围的条款、减轻或免除保险人赔付保险金义务的条款皆涵盖其中保险人免责具有复杂的原因,既可能与保险相对人的违约等行为有关,也可能是通行的行业规则,还可能是保险法的法定免责因此,如果不考虑保险人免责条款的多样性,将其一概纳入说明生效规则的适用范围,必导致该规则在司法中的滥用本文通过分析保险合同中某些免责条款所具有的特殊性,提出了“保险合同之免责条款说明生效规则应限制适用”的观点     

识别和防范抵押房地产变现障碍

在信贷操作中,必须警惕借款人提供的抵押房地产存在的异常信息在信贷业务中,为控制信贷风险,银行要求借款人提供担保,其中房地产抵押担保是各家银行偏爱的重要担保方式。在信贷操作中,部分客户经理存在抵押物崇拜的现象,对借款人提供的抵押房地产存在的异常信息视而不见,不予核实,甚至有不进行实地调查的     

年终评选:“一二三”,走起

年终评选是一个单位集体评先评优的重要手段,也是单位检验员工个人工作质量的重要方法。目前有关年终评选的标准众说纷纭、意见不一。个人认为,一二三作为一个比较系统的方法,用来作为年终评选的标准,具有一定的指导意义。一是一个指标。要在年初制定一个统一的、标准式的评选资格表。在这个资格表中可以明确列出评选标准的各个方面,各方面设置相应的分值,例如,设置每月的工作业务量得分、投诉建议得分、服务等级得分     

科学推动林产品贸易绿买卖

<正>2014年12月13日,中国林业经济学会林产品贸易专业委员会在北京宣告成立。国家林业局副局长、中国林业经济学会常务副理事长刘东生和北京林业大学校长宋维明为这个新的专业委员会揭牌。林产品贸易:大国亟待变强国新当选的主任委员宋维明教授说,大力发展林业产业和林产品贸易,满足社会对林产品日益增长的消费需求,是生态文明建设的重要内容。先进国家的实践也已经证明,林产品的多寡是判断一个国家综合实力的重要标志之一。