房地产企业融资的问题及对策

由于房地产业的物理和经济特征，房地产项目开发周期长，需要投入大量的资金，属于资本密集性行业。资本规模和资金的运作水平是衡量房地产企业竞争力水平的重要因素。自20世纪80年代，我国房地产业逐步恢复和发展，房地产投资逐年递增，2003年房地产投资额达到10106亿元，比2002年增长29．70％。投资规模的扩大加大了对资金的需求，资本的规模对房地产企业的发展具有重要作用。     

强化资产评估机构监管的建议

我国的资产评估业是在企业股份制改造过程中为确保国有和集体资产的保值、增值而产生的.随着经济的发展,资产评估机构在评估过程中违规操作,评估结果有失公允的事件屡有发生.直接与资产评估相关的此类事件最有代表性的是2001年麦科特欺诈案,在麦科特集团公司上市过程中,该公司有关人士要求广东大正联合资产评估有限责任公司副总经理郑炳南虚增其资产评估值,郑炳南授意其公司人员陈志红无依据的提高进口机器设备一个百分点的成新率,使评估值虚增了220多万元人民币,同时,虚增麦科特上市前三年的利润9074万元港币.此案的后果是:以麦科特股价的最高价和最低价的价差计算,投资者名义损失14.868亿元人民币.此外还有"新宇软件事件"、"海南新华事件"、"中诚事件"、"红光事件"等等,这些事件都严重影响了证券市场的正常运行,阻碍了资产评估机构在市场经济中应有作用的发挥.资产评估舞弊案件的发生既说明了对资产评估机构监管的重要性和迫切性,又对如何在技术上和政策上不断强化和完善对资产评估机构的监管提出了更高要求.本文应用博弈理论,对资产评估机构和资产评估监管部门的行为进行分析,提出了对我国资产评估机构监管的几点建议.     

企业应收账款最佳持有水平探讨

研究企业应收账持有量是企业信用管理部门一个重要课题，信用管理部门必须向企业高层管理者以及企业的销售部门说明，企业是扩大赊销，还是缩小赊销。从经济学角度讲，在应收账的边际成本等于边际利润情况下，企业应收规模最佳。本文首先通过成本分析介绍企业应收账款最佳持有量的确定，然后说明在现金转换周期限定条件下企业应收账款持有量的确定方法。     

内部审计在风险管理中面临的挑战

国际内部审计师协会将内部审计定位于企业的咨询顾问，强调内部审计通过系统化、规范化的方法评价和提高企业风险管理水平，以帮助企业实现其目标。这一观点的提出，对传统的内部审计方法和理念提出了挑战。内部审计只有在功能定位、工作程序和人员培训等方面进行相应的变革，才能成功地迎接这一挑战。     

漫游国际术语网

国际术语网(InternationalNetwork for Terminology——TermNet)是1988年9月正式成立的非盈利性国际组织。其总部设在维也纳。我国于1991年6月成立“中国术语网”(TermNet China)。该网推荐中国标准化与信息分类编码研究所为主任单位,国家语委应用语言研究所、全国自然科学名词审定委员会、中国大百科全书出版社、     

我国投资银行业务模式的发展趋势展望

目前我国投资银行业务的现状是以证券经营机构为主体，业务主要集中在证券承销发行、经纪、自营业务上，与国外发达的投资银行业相比，还处在原始的承销商时代。实施保荐人制度对我国证券经营机构投资银行业务的发展是挑战也是机遇，将打破现在各券商在承销业务上激烈竞争的状况，使我国投资银行业向专业化、大型化、全球化和层次化方向发展。     

担保业"盛世"危机--中小企业信用担保体系的问题及对策分析

中小企业的迅速发展成为国民经济的一支主要力量,但是由于其自身弱点和信贷市场上的缺陷产生了融资难的问题。因此解决中小企业的融资难问题是政府的当务之急。国内外文献均认为构建中小企业信用担保体系成为解决中小企业融资难的关键。近年来,我国也积极推动了中小企业信用担保体系的建设。中小企业担保行业迅速发展,但其中的问题也暴露出来。文章在指出存在的问题基础上,提出了进一步完善中小企业信用担保体系的对策建议。     

2007年财政政策五大取向

当前经济增长较快，财政收入增加较多，长期建设国债进一步淡出的条件已经具备。但考虑到尚有一定规模的国债项目没有完工，还有一些经济和社会发展的重大工程或项目需要国债支持，目前财政赤字规模不大，赤字率较低，经济中流动性过剩，中央政府通过发行一定规模的建设国债集中力量办大事是完全可行的。预计2007年长期建设国债的发行规模将从2006年的600亿元减少至500亿元，[第一段]     

我国财政支出变化分析和规模管理

财政支出管理是指按照市场经济的要求,遵循国家有关制度、法规、政策,运用一系列的管理方法和手段,对各项财政支出及其各环节进行规范、管理和监督,从而确保其正确使用,为政府履行职能提供必要的财力保障。规模管理、结构管理和效益管理是财政支出管理的三大主题。本文试对我国财政支出规模管理作一论述。一、问题的起因一段时期以来,财政支出的管理和效率问题由于多种原因很少得到足够的重视,近几年来,财政支出的管理和效率等问题受到各级政府、理论界和实际业务部门乃至广大民众的极大关注。对中国财政支出管理问题的重视和研究,起因在于…