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基层行在办理银行业务时可能会遇到一个相同的问题:办理房地产抵押登记中,如果抵押当事人就土地使用权和房屋所有权都设定抵押,那是否必须同时到土地管理部门和房产部门登记?假设可以在一个部门办理登记,那只就其中的房产(或土地使用权)登记还是两都要登记?本作根据我国现有的法律、法规、司法解释以及立法的本意,谈谈个人的看法。 相似文献
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《中国房地产估价师》2004,(1):C007-C008
朱雯总经理主持上海信衡房地产估价公司工作以来,坚持以信为本、规范经营,经过六年的努力,使公司操作逐步规范化,业务蒸蒸日上,逐步成为在上海地区具有良好声誉、竞争力很强的估价公司之一。公司目前具有国家壹级房地产评估机构 相似文献
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2000年1月,杨某与李某、王某、张某四人合伙在县城购买130平方米土地使用权.修建了一幢砖混结构五层楼房。其中房屋的最高层归杨某所有。房屋屋顶系水泥平台,为各层所共用,可在上面晒衣服、健身等。今年上半年屋顶多处漏水,严重影响到住顶层的杨某。为维修屋顶,杨某共预付维修费用3600元。 相似文献
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依靠市场调节实现耕地使用权有效流转 总被引:2,自引:0,他引:2
在福建省漳州市农村,近一二年来,正当“双田制”推行中遇到越来越大阻力,土地流转处于停滞状态的时候,一种以追求经济效益为目的、市场调节为手段、有偿转让使用权为内容的耕地流转活动,在平原、郊区悄然兴起,并迅速推向内地、山区,呈现开放性、长流程、成规模的态势。目前全市流转面积达33万亩,加上季节性流转共50多万亩,占到总耕地面积的20%以上,其中跨村组13万亩,跨乡(镇)、跨县10万亩。土地的合理流转推动着适度规模经营。全市经营10亩以上的大户4万多个,多的1户承租1000亩、横跨4个县(区),雇请管理人员30多人。这是继家庭联产承包制后,广大农民在农地制度建设上的又一创举,它为土地市场的培育奠定制度基础。 相似文献