资产管理——物业管理的发展趋势

<正>宏观调控显效以及受北京奥运、美国次级贷等国内外众多大事件影响,自去年下半年持续至今,中国房地产市场特别是销售市场,压力增大,观望情绪浓厚。开发商们开始纷纷谋求转型之道,寻找新的利润增长点;其中,"变售为租",从短期买卖转变为长期持有物业并     

大力推广社区物业管理 为宝安城市化跃进添翼

宝安区完成城市化转制后,由于基层基础建设和城市管理模式的滞后,基层社区的管理和服务机制始终不适应城市化发展要求。为此,宝安区委区政府以开展现代物业管理推广工作为突破口,按照"政府引导、市场主导、企业运作、社会参与"的原则,通过社区自办或引进专业物业管理公司等形式,大力推进物业管理进小区工作。随着工作的深入推进,提高了居民的文明素养和城市理念,带来了基层治理结构、管理模式的变化,丰富了基层的公共服务渠道和内涵,促进了宝安区的深度城市化发展。本文尝试着探讨宝安区在开展物业管理进小区工作中的一些特色做法,为推进城市化工作和加强基层社区管理提供参考。     

中国物业管理协会建议将保安员更名为秩序维护员

<正>近日,中国物业管理协会下发中物协[2008]1号文件。文件中建议,今后物业服务企业对从事物业管理区域内的秩序维护和协助开展安全防范的工作人员使用"秩序维护员"称谓,而不再使用"保安员"的称谓。     

专利权人是否一定有先用权?

<正> 近几年,法院受理的涉及高新技术企业知识产权纠纷和商业秘密的案件不断增多,法院在审理这些案件中的一个基本原则是要鼓励有序竞争而禁止无序的不正当竞争。但是,法官审理时发现很多权利人得不到保护,主要原因是取证问题。企业遇到此类问题时可以采取三种方式:起诉前向律师咨询,公证取证;起诉时可以要求法官证据保     

从“问题富豪”到“富豪问题”

2003年,由于诸多中国富豪甚至是各地首富级人物接二连三地出事,可谓是"问题富豪年",胡润的富豪榜甚至被戏谑为"问题榜"。2004年11月7日,有"胆大包天第一人"之称的均瑶集团创始人王均瑶因肠癌谢世,而围绕着遗产的内部纠纷以及企业进入"后均瑶时代"的担忧,使人们的注意力开始转向"富豪问题"。 王均瑶是温州人。有意思的是,今年5月,中国企业家健康工程温州医疗基地--温州友好医院对温州地区87名著名企业家进行的免费体检后惊人地发现,没有一人完全没有健康问题。而据不完全统计,自1980年以来,     

《保险法》第十六条在理赔实务操作中的问题与反思

据统计,我国人寿及健康保险合同纠纷超过一半是由于保险人以投保人未履行如实告知义务为由拒赔引起的。2009年10月1日开始实施的新《保险法》第十六条如实告知和新增的有关保险人不可抗辩条款引起了社会广泛关注,相关新闻和评论见诸报端。回顾一年多的理赔实践,新《保险法》第十六条在具体理赔实践中产生了不少新问题,给保险理论与实务提出了新的研究课题,仍需进一步探讨研究。     

全面质量管理在物业管理中的应用

注重物业公司的管理才能更好地满足业主的生活要求,进而促进社会的和谐稳定。本文以全面质量管理在物业管理中的作用入手,继而分析影响物业全面质量管理的不良因素,并提出强化全面管理的原则理念,最后提出了相应的解决对策,希望对提升物业全面质量管理的水平起到积极的借鉴意义。     

关于乡村建设中纠纷的认知人类学解读——以安徽省D村的美好乡村建设个案为例

本文以安徽省D村的美好乡村建设个案为例,介绍了其乡村建设基本概况,分析了乡村建设中的纠纷案例,提出了稳妥处理好乡村建设纠纷的措施.要加强社会控制;矫正村民、村干部的社会规范认知和文化观念;引进专业村活人才,实现善治.     

“数码底片”灭失谁之过？——一起数码照片数据丢失消费纠纷

近年来，数码相机因其在数据保存、编辑方面的独特优势正日益普及。相应地，有关数码照片冲印方面的消费争议也有所增加。今年5月，徐汇区消费协会接到了一起因数码照片冲印引起的消费投诉，颇具典型性。