推倒前期物业管理制度，重建共有物权的法治基础

前期物业管理制度是我国改革开放以来住宅建筑物商品化的产物。尽管国家《物权法》并没有对“前期物业管理”作出制度安排,但各级政府在制定相应法规中却都把“前期物业管理”单列为一项制度规定。然而,三十多年来,这一制度的法律基础既受到学术界的广泛质疑,也受到司法实践的强烈挑战。这一制度或将面临被推倒重来的命运。     

企业并购,购易并难——企业并购实践思索

<正>物业管理行业亟需通过并购方式实现企业综合实力和市场竞争力的快速提升,使行业中能够出现更多的单个企业巨头,更好地引领行业的健康发展。现今,随着国内经济增长放缓、货币政策收紧,加之一系列兼并重组政策的助推鼓励,企业并购已成为各行各业各大企业进行资本集中、实现企业扩张的一种重要形式与途径,也是在市场经济条件下调整产业结构、优化资源配置的一种重要途径。从2013年的《物业管理行业发展报告》中我们可以看到,物业管理行业存在巨量的企业数量,巨量的从业     

维修资金管理工作座谈会在蓉召开

<正>维修资金管理工作应当掌握好方便性、安全性和增值之间的平衡。2014年12月12日,住建部房地产市场监管司在成都市召开了住宅专项维修资金管理工作座谈会。副司长王玉平,成都市住房委员会办公室主任杜文,中国物业管理协会秘书长王鹏、维修资金专委会主任宋学明等领导出席了会议。会议由住建部房地产市场监管司物业管理处处长陈伟主持。来自48个省市的近70名代表参加了会议。杜文主任代表成都市城乡房产管理局致辞。部分省市代表作了交流发言。     

一切为过好日子——基于社区运营的物业管理服务创新

<正>之平管理从整体社区运营的角度,精心策划运营,不仅满足业主衣食住行的需求,同时为业主创造极具价值性、愉悦的生活空间。如今,房地产开发商应该站在未来运营的角度来重新看我们的房地产开发的全生命周期。这些年,之平管理不断在呼吁,站在能够帮助到物业的使用者更好的过好日子的角度去做房地产开发。怎么样过好日子?如何有效地过好日子?目前过好日子面临什么问题?现在大型住宅区,可能仅仅解决了居住的需要,但有没有解决社交、基本的社区配套的需要呢?特别是现在社区的老年人非常多,老年人在这个社区里面能得到什么,是否能够更加身心愉悦,     

谈大数据时代的物业服务

传统的物业管理与服务业,在当前互联网、移动互联网、物联网、云计算等高新技术快速发展的背景下,完全可以更加贴近业主的日常生活。     

致物之志 积业之基——长春房地集团物业发展公司

长春房地集团物业发展公司是国家物业管理行业改革发展30年履行社会责任突出贡献奖获奖单位,并在吉林省率先获得国家物业管理一级资质;是吉林省综合物业服务企业的龙头企业、长春市300万平方米保障性住房等民生工程的物业服务单位、长春市楼宇物业服务的领航者。     

全面复习 融会贯通 落点实用——大纲、教材更新背景下的备考建议

<正>物业管理师考试的最终目的是要为大型骨干物业管理项目培养一大批称职的项目经理人。在这个意义上,《物业管理实务》毫无疑问是四门考试科目中最具核心地位,最富实操价值的本体科目!作为一名曾于2010年参加物业管理师考试并通过考试的考生和参加了2014年全国物业管理师师资培训班的学员以及多年参加物业管理师考前培训教研教学师资的行业从业人员,本人就在新的考试大纲和新版教材背景下如何应对物业管理师资格考试的问题,分科目为广大考生提出若干建议,希望能对广大考试有所裨益。     

河北省住建厅举办物业管理座谈会

<正>为了进一步规范物业服务企业行为,切实提高物业服务质量和管理水平,5月23日,河北省住房和城乡建设厅组织召开物业管理座谈会。河北省住房和城乡建设厅副厅长王舟,房产处处长李建秋、副处长张东升,调研员吴书印等领导出席会议。石家庄、秦皇岛、唐山、廊坊、保定等市住房城乡建设局、房管局相关领导出席会     

互联网生态下产业园物业管理新格局

<正>互联网生态下,满意度指标已经不够了,业户体验成为衡量现代物业管理质量的关键,而口碑、话题、粉丝则是副产品。从工业文明到信息革命,人类用了三百年。从信息革命到互联网时代,人类用了四十年。而作为工业文明重要成就之一的产业园,在二十一世纪遭遇互联网,如何生存又如何发展,特别是我们,作为产业园服务者、管理者、营运者,选择什么样的道路,无疑将决定我们的未来。达尔文说,物竞天择,适者生存。在某种程度上,产业园物业管理的互联网生存,已经成为我们今天必须思考并加以解决的重要课题。     

国企物业管理的不足及其补救

物业管理是我国近年来新兴的一种服务性行业,现已有一定的规模。但是,当前国有企业物业管理还存在一些问题。本文首先分析了国有企业物业管理中出现的不足,然后从企业联合、人才培养、体系健全等方面提出了国有企业物业管理的补救措施。