物管立法六问

中国房地产及住宅研究会房地产法学委员会在2002年的成都年会上,就物业管理的立法提出了不少颇具启迪意义的问题,兹转录于下并略事扩充。 (一) 业主委员会是否必须注册登记?如回答是“不必须”,则凭什么确认该组织的合法性?如回答是“必须”,则登记后该组织是否具有法     

向国际之水准 聚团队之精神——访戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司总经理程家龙

程家龙，1966年1月8日出生于安徽安庆。1990年3月，以研究生学历毕业于同济大学测量专业，1993年11月来深圳，现担任戴德梁行房地产顾问(深圳)有限公司总经理，全盘管理戴德梁行深圳公司房地产市场研究、估价、营销策划、代理、物业管理等各项业务。曾参与国内多个城市的上百个重要房地产研究及估价专案，主持领导了深圳东海花园、蛇口天海豪景苑销售策划，地王大厦及公寓独家租务代理，振华大厦商铺、铜锣湾百货等的策划招商工作。     

搜炫记

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论物业管理文化

文章对物业文化、物业管理文化、物业管理企业文化、社区文化进行了概念性辨析，并着重从文化的构成和主体关系、文化的继承与创新关系、文化的作用和价值关系三个角度，对物业文化、物业管理文化、物业管理企业文化和社区文化之间的关系进行阐述。     

加强政府建设，促进管理工作

政风行风建设工作是建设法治政府、服务政府的重要一环，是提高工作水平、增强社会服务功能的重要手段，也是进一步落实“三个代表”重要思想的具体体现。去年以来，我局结合本行业、本单位工作实际，大力推进政风行风建设工作，取得了显成效。     

“永和”不能通吃“永和豆浆”

最近，“永和”在全国各地搅起一锅又一锅的“豆浆官司”，宁波也不例外，有两家“永和”豆浆店被告上法庭。2005年7月21日，宁波市中级人民法院首次开庭审理上海弘奇食品有限公司（简称原告）诉洪加富（宁波海曙永和豆浆店业主）、石燕萍（宁波江东东胜永和豆浆店业主）（均简称被告）侵犯其注册商标专用权纠纷案，引起各界关注。这两起案件看似商标侵权纠纷，实则涉及商标、企业名称登记管理等法律法规的理解和掌握，值得研究探讨。     

“秀水街”纠纷可否另辟蹊径——补偿法则与添附制度的引入

案情介绍 北京市朝阳区的秀水街服装市场在很多国人和外国人中知名度很高，不久前，“秀水街”这个金字招牌引发了一起广为关注的商标纠纷。因认为侵犯了自己“秀水街”的商标权，北京业禄盛商贸有限责任公司（以下简称业禄盛宏）将北京新雅盛宏房地产开发有限责任公司（以下简称新雅盛）、北京市秀水豪森服装市场有限公司（以下简称秀水豪森）一并告上了法庭。     

加强物业公司的财务管理

物业管理是一新兴行业，在我国仅有20年左右的发展历史。随着物业管理实践的深入，社会化、专业化、企业化的物业管理机制的引入，实践中遇到诸多亟待规范和解决的问题，财务管理作为经营管理的重要组成部分，其管理理念及实践必须与企业经营管理的变革相同步，与企业不断适应市场变化和谋求发展的要求相适应。     

论寿险公司承保前风险的防范——对信诚一案的启示

轰动业界的广州信诚一案日前在广州天河区人民法院一审判决。这是一起罕见的保险理赔纠纷;投保人交纳了保险费并按照保险公司要求做完了体检,但却在体检完的10小时后遇刺身亡,此时保险公司尚未开具正式保单。保单受益人提出索赔,申请主险合同100万元寿险保险金以及附加险200万元意外险保险金的给付。保险公司则以没有开具保单,合同尚未生效为由拒绝给付保险金,只同意通融给付主险合同的100万元保险金。诉状提交9个月后,法