经营性土地使用权入市竞价技术分析与快速报价

随着土地使用权入市交易政策的深入推广，以及土地市场公开后竞争程度的提高，开发企业需要在较短的周期内做出准确的市场判断，以此把握稍纵即逝的投资机会。而市场前期策划人员对项目开发成本与市场销售预期所做的判断，可以推算出企业获得项目开发权可承受的土地威本范围，从而为企业决策提供较为科学、准确的依据。     

AO软件在“商品销售收入”审计中的运用

商品销售收入的确认是确定企业在一定期间经营成果的主要方式,但是从近几年审计情况看,企业为调节当期损益,人为地高估或低估商品销售收入的现象时有发生。因此,加强对企业商品销售收入确认及会计政策的审计,对于防止被审计单位粉饰盈利,杜绝对经营业绩弄虚作假,真实地反映企业资产、负债、损益情况具有十分现实的意义。2006年初,我们应用现场审计实施系统,即AO软件,对某公司2004至2005年财务收支情况进行审计。根据审计方案,要求查清企业财务收支真实、合法、效益性,摸清其中存在的主要问题,维护国家财经法纪,促进企业加强和改善经营管理…     

西伯利亚地区建筑设备经营性租赁业务发展迅猛

建筑业按时交工的特点决定了同一种建筑设备相继要在几个施工地点使用，这种过量地使用建筑设备的方式导致了建筑设备过早老化。近几年来，俄罗斯的建筑业发展较快，特别是居民住宅和城市公共建筑，他们对建筑设备的需求越来越旺盛，这就将那些因为过度使用而老化的建筑机械的更新问题提上了日程。许多建筑机械生产厂家也为此而采用新技术扩大生产，以满足建筑企业对建筑机械租赁服务的需求。     

浅析“以前年度损益调整”科目核算中的问题

财政部１９９４年６月印发的《企业所得税会计处理的暂行规定》（以下简称“暂行规定”）要求企业本年度发生的以前年度的损益，应在损益类科目中设置“以前年度损益调整”科目核算并规定从１９９５年１月１日起在所有企业执行。财政部２０００年１２月２９日印发的《企业会计制度》也设立有“以前年度损益调整”科目，也是核算上述事项，并要求从２００１年１月１日起在股份有限公司企业施行，有条件的企业也可先行实施。因目前有的企业按“暂行规定”的要求运用该科目，有的企业按《企业会计制度》的要求运用该科目，还有的企业两者兼用。…     

财政部 海关总署 国家税务总局关于支持文化企业发展若干税收政策问题的通知

根据《国务院办公厅关于印发文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业和支持文化企业发展两个规定的通知》（国办发[2008]114号）有关精神，现就文化企业的税收政策问题通知如下：     

对转换企业内部经营机制的几点认识

根据中央工作会议精神,从中央到地方,围绕转换企业经营机制,增强国营大中型企业活力,制定了一系列政策和措施。同时,治理整顿的主要任务业已基本完成,为进一步深化改革创造了较宽松的环境。我们要借此东风,发扬开拓、创新的实干精神,从深化企业改革,转换企业内部经营机制入手,以“破三铁”为突破口。     

外汇汇率并轨损益转销之我见

外汇汇率并轨损益转销之我见上海司太立有限公司薛建民１９９４年１月１日起，国家对外汇管理体制作了重大的改革。其中最重要的一点就是放弃外汇官阶，实行人民币市场汇率制，对汇率作了一次性的大幅度下调，原来美金１：５．８７的官价汇率和１：８．７０的调剂汇率并轨...     

股权投资差额实务处理浅见

《企业会计制度》规定，采用权益法核算长期投权投资的企业，应分别设置“投资成本”、“损益调整”、“股权投资准备”、“股权投资差额”四个明细科目。“投资成本”科目最初反映的是取得投资时的初始投资成本，如初始投资成本与其在被投资单位所有者权益中所占的份额有差额的，反映的是新的投资成本。“损益调整”科目反映的是企业取得股权投资后，按应享有或应分担的被投资单位当年实现的净利润或发生的净亏损的份额。“股权投资准备”科目反映的是因被投资单位资本溢价、接受捐赠等增加资本公积，企业按持股比例计算应享有的份额。“股权投资差额”科目反映的是初始投资成本与其在被投资单位所有者权益中所占份额的差额。根据这些核算规定应掌握的要点是。     

应解决小区"居改非"与"群租"的问题

“居改非”这个词可能在现在的物业管理中是一个十分敏感的词。首先,我们来确定什么叫“居改非”。然而,在我们熟悉的任何一个物业管理法规中都没有对“居改非”相关的规定,所以我们只能从字面的意思解释为“把房屋的性质改变”或者更确切的说是“把居住用房改变为非居住用房”