北京土地交易再出新规

北京市自今年7月1日起,停止经营性国有土地使用权协议方式出让,实行招标、拍卖、挂牌方式出让。那么北京市在经营性用地实施招标、拍卖、挂牌等方式交易后,开发商应注意些什么问题?在停止经营性用地协议出让后是否还会存在一些经营性国有土地使用权采取协议方式出让一些国有土地使用权发生再转让时是否仍需采取公开交易的方式?     

权益法下长期股权投资的会计与税务处理

一、股权投资差额的会计与税务处理 1．差额确认标准不同。按照会计制度及柑关准则的规定，对于长期股权投资的初始投资成本大于应享有被投资单位所有者权益份额之间的差额，庖作为股权投资差额处理；对于长期股权投资的初始投资成本小于应享有被投资单位所有者权益份额之间的差额，在调整长期股权投资成本的同时，作为资本公积处理，不计人损益。按照税法的规定，企业为取得另一企业的股权所发生的全部支出，应全部确认为长期股权投资的初始投资成本，不确认任何由于长期股权投资的公允价值与按持股比例计算的占被投资单位所有者权益份额不同而产生的股权投资差额，也就不存在股权投资差额摊销计入当期损益的处理。     

非经常性损益与关联方交易的隐形化

在美国,为了使会计报表的信息使用者,能够更准确的理解企业当期的经营成果,不管其损益表采用单步式还是多步式,企业均应提供当期非经常性损益项目的信息,并且要在损益表中进行恰当的披露.     

我国合并会计报表的改进

本文根据会计环境与会计准则之间的关系,提出了以提高会计信息的可靠性、防止利润操纵作为我国合并会计报表改进的出发点,剖析了我国合并会计报表实务中存在的问题,并提出相关改进措施。一、学术界对我国合并会计报表改进的共识合并会计报表一直是世界各国公认的会计领域的一大难题,中外会计学者对合并会计报表中有些问题的认识始终存在争论,而合并理论、购并日会计处理方法及合并商誉则是其中的三个焦点问题。会计理论和国际会计研究表明,会计系统是从它所服务的外界环境中逐渐形成和不断演进,并且反映它所服务的环境。会计信息失真及利润…     

非金融企业应收款项核算相关问题探讨

金融工具是指形成一个企业的金融资产，并形成其他单位的金融负债或权益工具的合同。金融工具的核算与其分类密切相关。金融资产应当在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（进一步分为交易性金融资产和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产）；持有至到期投资；贷款和应收款项；可供出售金融资产。根据《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》第17条规定，贷款和应收款项主要是指金融企业发放的贷款和一般企业销售商品或提供劳务形成的应收款项等债权。     

重大会计差错更正中对损益调整事项的会计处理

重大会计差错是指某项交易或事项的金额占发生当期调整前的利润总额10％及以上或者占该类交易或事项金额10％及以上，符合两者之一，即为重大会计差错。本文对重大会计差错的更正仅指本期发现与前期相关的重大会计差错，更正时其对损益的影响数应调整发生当期的期初留存收益，即前期损益调整事项调整数通过以前年度损益调整科目过渡后转入“利润分配——未分配利润”科目核算。     

混合计量金融资产的思考

本文从公允价值计量与谨慎性要求是否冲突着手，在此基础上分析了未实现损益的确认和计量、混合计量模式对收益确认标准的影响以及对所得税核算的影响，期望对企业正确核算金融资产有所帮助。     

以前年度损益调整会计处理的利弊

《企业会计制度》规定：“调整增加以前年度收益或调整减少以前年度亏损的事项，及其调整减少的所得税，记入‘以前年度损益调整’科目的贷方；调整减少以前年度收益或调整增加以前年度亏损的事项，以及调整增加的所得税，记入’以前年度损益调整’科目的借方。‘以前年度损益调整’科目的贷方或借方余额，转入‘利润分配——未分配利润’科目”。笔者拟就上述会计处理的利与弊，谈谈肤浅的认识。     

PPP模式在准经营性基础设施项目中的应用

由于长期以来我国基础设施建设资金投入严重不足,加之基础设施本身具有投资规模大、建设周期长、投资直接回报率不高等特性,使得基础设施长期成为制约我国经济增长的“瓶颈”。虽然近几年国家在基础设施方面的投资力度有所加大,“瓶颈”制约也有了一定程度的缓解,但现有基础设施的状况还是难以满足我国未来经济发展的要求。因此推进基础设施和公共服务等公用事业领域投融资的市场化,成为深化我国投资体制改革的重要内容。目前,对于纯公益性项目,由于项目无财务收入,不具备还贷能力,只能由政府无偿投入资金建设;而纯经营性项目,基本不属于政…     

借款费用资本化几个问题的探讨

借款费用是指企业因借款而发生的利息、折价或溢价的摊销和有关辅助费用以及外币借款的汇兑差额。借款费用资本化是指将发生的借款费用不计入当期损益而予以资本化，计入固定资产价值内，在一定期间内通过折旧计入损益。为了规范会计对借款费用（包括资本化）的处理，财政部于2001年发布了《企业会计准则-借款费用》，为了规范执行这一准则，全面落实准则关于借款费用资本化的规定，本文拟对其有关问题谈谈浅见。