地产品牌，理念制胜

知名度不等于品牌 品牌“卖”的是情感和文化，是理念与服务上的快人一步。房地产市场有一种假象，以为有了知名度，就有了品牌。其实不然，品牌是企业的一种战略性资产，品牌是一种意识，是生命力的呈现，代表着企业、产品与消费者间的构成关系。     

必须加强国有粮食企业资产管理

最近，我们在国有粮食企业亏损及占用审计中，发现部分企业在资产的管理核算等方面存在着诸多问题，造成了国有资产的流失，主要表现在：一是资产不人账，造成账实不符。二是外借资产不履行借物手续，造成资产流失。三是资产产权不明晰，出租收人列在账外，造成国有资产的增值收人流失。四是管理不规范，资产转让使用权收人漏缴税费情况较为普遍。五是资产的增减变化，手续不完备，账务处理不及时，致使资产及收人不真实。     

未确认融资费用的分摊方法

对融资租赁虽可使租赁人在租赁期满时,获得租赁资产的所有权,但在租赁期要支付大致等于租赁资产公允价值的融资费用,所以这种租赁方式实质是以融物的形式实现融资的内容.     

“待转资产价值”科目的应用

“待转资产价值”是《企业会计制度》会计科目中新增的一个负债类科目,它核算外商投资企业待转的接受非现金资产捐赠的价值。外商投资企业接受非现金资产捐赠的价值,一般在接受捐赠当期计入应纳税所得,并在弥补相关亏损后,计算交纳所得税。但由于所得税清算需待年终后才能进行,外商投资企业在接受捐赠时无法确定应交所得税额,因此外商投资企业在接受非现金资产捐赠时,应借记“固定资产”或“无形资产”或“原材料”等有关非现金资产科目,暂时贷记“待转资产价值”科目,待年度终了进行所得税清算时,按“待转资产价值”科目的账面余额结转,借…     

对上市公司资产评估的实证分析

问题的提出 我国的资产评估源于国有资产评估，并随着国企改革、股份制改造和举办中外合资合作企业的进程逐步成长起来。在过去的10多年中，为了规范资产评估业务的发展，国务院、原国家国有资产管理局、财政部等部门曾经发布了《国有资产评估管理办法》、《资产评估操作规范意见(试行)》、《规范资产评估报告格式的暂行规定》等法规、     

加强高校产业集团资产财务管理的思考

20 0 1年 11月国务院体改办、教育部选择清华、北大进行校办企业管理体制规范化试点 ,并下发了《关于北京大学清华大学规范校办企业管理体制试点指导意见》 ,为规范校办企业管理体制 ,促进高校科技成果产业化和教学、科研事业的健康发展指明了方向 ,这无疑对高校产业集团资产财务管理工作提出了更新、更高的要求。现就如何搞好新时期高校产业集团资产财务管理工作谈些粗浅的看法和认识。一、高校产业集团资产财务管理工作面临的新形势、新任务1 为使高校企业成为产权明晰、自主经营、独立核算、自负盈亏、照章纳税的法人实体和市场主体 ,首…     

如何深化社会保障资金审计

我国的社会保障工作经过近十年的探索，由二十世纪九十年代前的“企业保险”模式，渐进为初步建立起与社会主义市场经济体制相适应的社会保障体系，确立了以社会基本养老为主、企业补充养老保险和个人储蓄养老保险为辅的多层次的城镇企业职工养老保险体系框架。在这种形势下，逐步建立和完善社会保障资金审计监督体系，加大社会保障资金审计力度，是确保新时期社会经济持续稳定发展的一项紧迫任务。如何搞好和深化社会保障资金审计？笔者认为应从以下几个方面着手：一是确立和完善社会保障资金审计的总体思路，规划社会保障资金审计的中长期…     

论“债权”处置价值的确认评估

所谓“债权评估”就是由资产评估师用专门的评估方法对评估基准日“债权”账面价值的现实价值进行的评定估算。正确评估对“债权”的现实价值是“债权人”处置“债权”的必要前提，从而也是保护“债权人”利益不受侵犯的重要措施。为此，笔者就如何评估这一资产问题谈些看法。     

并购企业的薪酬策略

并购，是指在现代企业制度下，一家企业通过获取其他企业部分或全部产权，从而实现企业间资产重组的一种手段和形式。伴随着我国市场经济的日益国际化，并购作为现代企业扩张的重要手段。使用的频率越来越高。从非人力资源资产的角度看，并购活动实现了资源的重新配置，从而使合并后的企业释放出更高的效率，实现企业的跨越式发展。但是，从人力资源资产的角度而言，这部分特殊的同时又是最重要的资源的重构是企业最难操作的。