不登记的房地产合作开发的法律分析

在房地产开发中，合作开发很常见。房地产合作开发有项目公司式的，也有不成立项目公司而以联营合同为纽带式的。后一种在实践中又有登记与登记的区别。本文所指的不登记的房地产合作开发，是指一方提供土地使用权，而另一方或多方提供资金，并且提供资金的一方并不要求将自己的名称或姓名昭示于房地产开发的有关文件，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地使用权证等的房地产开发行为。换言之，项目仍以土地方的名义进行，资金提供方的名称并不登记于有关文件上。     

政府投资项目全程跟踪审计的思考

目前审计人员开展政府投资项目竣工决算是事后审计，对工程隐蔽签证不实，虚签多签工程量的问题，只能根据专业判断，审计取证手段严重滞后，无法审深审透。要加大审计监督力度需要实行监管“关口”前移。全过程跟踪审计可以使审计部门对政府重点工程项目实施全过程监督管理。因此审计部门有必要改变现行的审计方式、方法，采用政府投资项目全过程跟踪审计的审计方式。本文拟对全过程跟踪审计对审计部门开展政府投资项目审计所带来的影响，以及审计部门如何开展政府投资项目全过程跟踪审计作初步探讨。     

基于制度变迁理论的政府投资项目管理模式探讨

运用制度变迁理论，分析了我国政府投资项目管理模式的制度需求、中央政府和地方政府在政府投资项目管理模式制度变迁中的主体地位、强制性和诱导性两种制度变迁方式，强调在制度创新过程中应当注意制度变迁效率。     

构建社会主义和谐社会推动慈善事业继续前进

2004年，陕西省慈善协会围绕构建社会主义和谐社会的大目标，贯彻落实科学发展观，积极开展工作，推动慈善事业继续前进，取得了可喜的成绩。据统计，全年通过社会募集、境外引进、基金增值等途径，共增加善款1615．93万元，与上年同口径的1312万元相比，增长23％；实施慈善项目80个，受益群众34．8万人。     

建设监理与国际接轨

我国建设监理制始自1988年，理论与实践的发育发展较快，初步形成新的工程项目管理的格局框架，促进了工程建设项目管理体制改革和管理水准的提高，随之兴起的我国监理业在队伍建设、建章立制和业务实践等方面均创佳绩。因此，积极探索建设监理与国际接轨，完善具有中国特色的建设监理制度，是当前重要课题。     

浅谈物业管理市场结构的调整

一段时间以来，关于物业管理市场的命题主要围绕着以下三个：一是以扩张规模炙主要标志的对外承接和去外地承接物业管理项目的内容；     

浅谈高校贴息贷款的会计处理

为解决高校在连续扩招后所面临的建设资金供给不足的问题,政府鼓励高校多渠道筹集办学资金,改善办学条件。同时为了减轻高校的利息负担,保证学校正常运转所需经费,各级财政针对教学楼、实验楼、图书馆等改善办学条件方面的重大基本建设项目,实行了财政贴息政策。在高校多元化的     

浅析以科学发展观为统领的依法审计能力

贯彻科学发展观，提高依法审计能力，对审计机关而言，最根本的就是要自觉地做到围绕中心、服务大局。一是审计工作要围绕国家宏观经济发展大局，以经济建设为中心．以促进经济社会全面协调可持续发展为目标，以维护广大人民群众根本利益为出发点。二是2005年的审计项目，要继续贯彻“全面审计，突出重点”方针，在“全面审计”的基础上狠抓以下重点：围绕推进依法行政，     

妙用"贴心"福利

面对核心员工，你的智囊中有使其“忠诚”的溶剂吗?S设计院是一家国家甲级设计院，从事工业与民用建筑勘察、设计和小区规划，具备国家建设部颁发的甲级工程总承包资质。近几年，在人才竞争激烈的建筑工程设计行业，S设计院的人力资源管理着实受到了很大挑战。但是，S设计院却成功地留住了诸如注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师以及高级工程师等一大批核心员工，使企业焕发出勃勃生机。这个设计院的人力资源部经理透露了其留人秘诀——即在洞察员工心理，揣摩员工内心的个性化合理需求的前提下，为核心员工量身打造福利项目，并出其不意地适时适势发放，从而赢得了核心员工的忠诚。     

四川省中英合作防治病成效显著

四川省中英性病艾滋病防治合作项目是由英国国际发展部向我国提供1530万英镑(折合2亿多人民币)的一个无偿援助项目(项目执行期从2000年至2005年)。几年来，四川省的此项项目办为此做了大量的工作，并已取得了显著成效。一是建立起全国第一个覆盖全省21个市州的艾滋病综合检测网络，使全省的艾滋病综合检测工作处于国内领先水平，为在全国开展艾滋病综合检测提供了非常有用的技术资料和经验。二是自从项目开展