论惩罚性赔偿在我国商品房买卖中的适用

惩罚性赔偿制度是广泛实行于英美法系国家的一项制度。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对于规范房地产市场 ,惩治恶意欺诈行为吹响了进军号 ,同时也引发了惩罚性赔偿制度在我国合同责任领域适用的争议。文章针对我国商品房买卖中采用惩罚性赔偿制度在理论和实务界中争论的热点问题展开论述 ,并提出了自己的看法。     

考虑违约距离的上市公司危机预警模型研究

在上市公司财务危机预警中,违约距离起着重要的不可替代的作用,仅考虑财务指标并不足以完全解释企业财务危机发生的原因.文章应用Merton模型对2002～2004年ST公司和相应配对公司的危机发生之前的违约距离进行了研究,发现危机公司违约距离在危机发生前第三年明显低于正常公司的相应值,违约距离比传统财务指标能更早地预警到企业财务危机的发生.结合违约距离因素的危机预警模型能更明显地提高模型的危机判断正确率.     

信用风险定价模型综述

信用风险始终是金融机构承担的主要风险之一,国外的专家学者一直在致力于信用风险的衡量和管理研究。从20世纪70年代中期开始,对信用风险的定价开始朝着建立数学模型的方向发展,而国内对这方面的研究尚处于空白。文章试图对各种信用风险模型进行一个简单的述评,以弥补国内在这一研究领域的不足,缩短我国在这一领域与国外的差距。     

开拓市场时咨询专业公司的后验性分析

企业在开拓市场时为了尽可能地消除市场风险因素，除了需要自身对这个市场风险做出了解和预测，也需要花费相当的咨询服务费请专业公司做风险调查，公司需要对此成本做出风险评估，而贝叶斯后验概率法就是一个很好的预测分析方法。     

现代违约风险估值模型扩展前沿综述

一、引言违约风险一直是整个金融业面临的最主要的风险之一。长期以来,由于违约风险具有非对称性、非系统性、收益可偏性等特点,违约风险的研究和应用都集中在传统的专家系统法和基于财务报表的信用评分系统法。专家法多依赖于主观判断的定性分析,评价时易受感情和外界因素干扰,可能做出偏差较大。财务报表反映的是过去已发生的事项,对于市场尚未提供的信息,评价结果无法提供。近年来,随着资本市场的迅速发展、融资的非中介化、证券化趋势以及金融创新工具的大量涌现,违约风险的复杂性也日益显著。传统     

建立经济适用房的储备制度完善福利住房保障体系

一、经济适用房储备制度的具体运作 (一)建立经济适用房储备库 针对目前我国经济适用房实施的现状,需要分两步同时进行.一方面,对已有的经济适用房的管理,国家建立集中统一的管理机构,停止经济适用房流入商品房市场,将经济适用房及廉租房作为保障中低收入群体的重要组成部分,并将其纳入社会保障体系.应规定:经济适用房的消费对象必须严格界定,不可在市场中自由买卖,一旦经济适用房的居住者收入水平提高后,即有能力购买市场中的商品房时,须将所享用的经济适用房再卖还给储备机构,保证经济适用房屋总量的不减少.另一方面,同时,经济适用房管理机构根据本区域内对中低收入家庭的统计数据,依照土地利用总体规划,并结合经济发展及预期,确定新增经济适用房的投入量.这样就有利于在管理上掌握供给的实际数量,经济适用房的建设不再盲目投入. 入商品房市场,将经济适用房及廉租房作为保障中低收入群体的重要组成部分,并将其纳入社会保障体系.应规定:经济适用房的消费对象必须严格界定,不可在市场中自由买卖,一旦经济适用房的居住者收入水平提高后,即有能力购买市场中的商品房时,须将所享用的经济适用房再卖还给储备机构,保证经济适用房屋总量的不减少.另一方面,同 ,经济适用房管理机构根据本区域内对中低收人家庭的统计数据,依照土地利用总体规划,并结合经济发展及预期,确定新增经济适用房的投入量.这样就有利于在管理上掌握供给的实际数量,经济适用房的建设不再盲目投入. 入商品房市场,将经济适用房及廉租房作为保障中低收入群体的重要组成部分,并将其纳入社会保障体系.应规定:经济适用房的消费对象必须严格界定,     

资产收益还原模型与房地产泡沫理论解析

本文从资产收益还原模型角度，阐述了如何进行房地产泡沫判定，指出了预期收益、折现率和预期价格三大要素的变化是形成房地产泡沫的理论成因，并对怎样防范和规避房地产泡沫提出了相应的政策建议。     

利用Excel软件绘制正态概率纸的方法

利用正态概率纸能够检验工序数据是否服从正态分布,判断数据有无异常,还可以估计工序的总体平均值μ和总体标准偏差σ,能够直观地分析出工序的过程能力,求出工序的过程能力指数C P值或C PK值,并且还可以估计工序的不合格品率.     

绩效管理导入条件的确认

绩效管理作为人力资源管理的工具和方法，对于企业管理的重要性是不言而喻的。绩效管理在我国企业中已得到广泛认同，很多企业对此进行了积极探索，并投入了大量精力。但令人遗憾的是，真正通过绩效管理达到预期目的的企业却很少，多数企业要么流于形式，要么中途夭折。特别是对于中小企业来说，绩效管理似乎成了改善人力资源管理的“滑铁卢”。本文将从目前我国中小企业绩效管理中存在的问题入手，探讨中小企业如何规范、科学地导入绩效管理。     

对企业集团转让定价的思考

转让定价在给企业集团带来巨大利润空间的同时,也使相关国家遭受了税收损失.针对当前全球转让定价业务不断增加以及预期审查不断增强的状况,了解当前企业集团转让定价的国际监管规则及其趋势,对于合理运用规则来降低转让定价的操作风险具有十分重要的意义.