公平与效率：我国房地产税制的功能取向与税种设置改革研究

鉴于我国土地资源不合理利用严重与财产和收入分配差距的不断扩大,我国房地产税制改革的主体功能目标应该是促进土地资源配置效率的提高与维护财产和收入分配的社会公平,其税种设置应按照“宽税基、低税率、少减免、简便征管”原则分别在地产税和房产税目下进行,地产税目下按土地取得途径不同设置耕地占用税和城镇土地使用税,房产税目下在房产的交易环节仅设契税、印花税和营业税,在保有环节设置物业税。     

论互联网互动增值业务中虚拟财产的法律保护

“虚拟财产”是互联网互动增值业务系统的重要部分。虚拟财产保护不足会妨碍互联网互动增值业务的发展。我国法律相关规定的空白和理论认识的不统一造成司法实践的混乱。这种状况破坏了法律体系的统一性和确定性,也不能有力保护“虚拟财产”。有必要加强“虚拟财产”法律问题的研究,推动有关法律文件的出台。     

关于我国构建知识产权文化之探讨

我国知识产权战略的建设实施需要构建知识产权文化。知识产权文化本质就是一种创造文化,一种发展文化,一种和谐文化。当前我国知识产权领域存在诸如发展不平衡,知识产权纠纷较多,公众知识产权意识不强,市场主体运用知识产权制度的能力不足,水平不高等不和谐之处。我国要大力加强知识产权文化建设,鼓励创造,提高知识产权创造、管理、运用和保护能力,推动知识产权事业又好又快发展。     

财产税效率的作用机制考察

仅仅依靠公众从辖区中退出提升财产税效率只有理论上的意义。呼吁是另一种提升效率的手段,它的作用机制需要两个条件:退出的可置信威胁,以及对组织管理者漠视呼吁的行为有一定政治成本。在退出之路可行性不大时,降低呼吁成本,使得下情上达的成本减小,同时增加地方政府官员漠视呼吁的政治成本,把处理公众呼吁的行为方式同地方政府官员的政治前途结合起来,这样才能够使财产税得到现实效率。     

中国财产保险需求影响因素的实证研究

运用中国1980-2009年的相关数据,引入六个解释变量,采用逐步回归方法,对中国财产保险需求的影响因素进行了实证分析,结果表明:与人寿保险需求截然不同,经济增长、人均收入、风险意识对财产保险需求未发现有显著影响;而固定资产投资、汽车拥有量和货物运输量对财产保险需求有着显著的推动作用.实证结果进一步解释了财产保险市场结构严重失衡的状况.     

铁路交通枢纽与城市综合体设计初探

通过对国内铁路旅客车站交通枢纽设计模式及国外交通枢纽城市综合体典型案例的分析和总结．提出铁路旅客车站结合物业开发设计并形成交通枢纽城市综合体将是国内铁路旅客车站发展趋势之一的观点,以期对今后铁路旅客车站的建筑设计有所启示。     

货币政策对房价的影响：一个文献综述

通过文献资料法和比较分析法,评述有关货币政策对房价影响的研究方法与研究结论。研究成果：（1）房价与利率问题正日益受到各界关注;（2）房价与利率的关系,学者之间研究的结论不相同,有的学者认为利率对房价产生影响,有的学者认为利率对房价没有影响。研究启示：货币政策与房价的关系还需进一步研究,调控政策还需要不断地完善。     

经营性房屋租赁承祖人权益研究——以承租人权益的特殊保护为重心

经营性房屋租凭是房屋租赁的一种特殊类型,与居住性房屋租赁存在诸多区别,而我国有关于房屋租赁的法律主要立足于后者采取一体立法的模式,忽略了经营性房屋租赁的特殊性。一般租赁基本规则难以完全适用于经营性房屋租赁．导致了经营性房屋租赁承租人权益处于保护不利的局面,因此有必要在租赁用途、租赁权续展、租赁权转让方面给予特殊规制。     

促进农民增收的制度创新应实现几个转变

增加农民收入是缩小城乡居民收入差距的关键,制度创新却是增加农民收入的关键。要促进农民增收,必须创新财税制度,实现＂少取多予＂向＂不取多予＂的转变;创新价格制度,实现农产品最低收购价格向支持价格的转变;创新户籍制度,实现城乡差别待遇向国民待遇的转变;创新土地产权制度,实现农村土地产权模糊向清晰的转变。     

林权确认的习惯法之立法完善与法理——以锦屏文书为例

述评新中国成立以来的林权制度演变,考察了林权确认的习惯法与国家法之间的冲突。基于法的价值论,认为林权确认的习惯法具有较之国家立法更优位的价值,更能满足解决林权纠纷的需要。指出对其进行立法完善的两种方式及相关法理思考。