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21.
目前,房地产市场僧多粥少、竞争日益激烈,使得众多的房地产企业将品牌战略作为斩关夺隘的法宝,但在品牌的认识上和实施品牌战略的过程中,存在着相当的难点和误区,这对品牌的创立危害极大,只有深刻认识品牌的内涵,在对误区深刻认识的基础上,采取有效措施,才能最终成为真正的品牌。 相似文献
22.
本文论述了知识经济条件下管理创新的主要内容及对房地产企业管理的重要意义,并立足于房地产企业的发展现状和存在的主要问题,提出了推动房地产企业管理创新的主要措施. 相似文献
23.
基于并行工程的房地产开发模式 总被引:1,自引:0,他引:1
并行工程是(concurrent engineering简称CE)一种系统工程方法,现在越来越广泛地得到应用。房地产开发过程中存在许多不易调和的矛盾,寻找一种新的整体管理模式变得非常必要,并行工程可以从管理理念及管理程序上解决这些问题。 相似文献
24.
25.
房地产实物期权价值一般是建立在指数价格基础上的,基础资产具有不可交易性,物业价格与指数价格之间存在独立的嘈声过程。本文利用伊藤引理和滤波原理,对指数价格进行一定的折旧修正和嘈声滤波,使得物业价格动态方程具有可测性。采用欧式期权定价方法,研究房地产物业的实物期权价值。 相似文献
26.
27.
基于房产税税率对房产税收入影响理论,运用数理模型,依据沪渝两市自然数据,考量房产税税率变化对房产税收入的影响.结果显示:房产税税率对房产税收入具有重要影响.若提高上海市房产税税率,房产税增收效果更明显;若下调重庆市房产税税率,房产税增收效应更显著.鉴于此,未来房地产税立法改革思路:一是坚持房地产税税负不增加;二是平衡好房地产税立法与其他收费制度的关系;三是统筹税制改革的协同推进;四是兼顾房地产税的地方财政属性;五是谨慎推进.同时,应遵循税收法定原则、地方财政原则、公平原则、确实原则、渐进原则和结构性调整原则.此外,在制度设计方面,纳税人的设计要体现财产税性质,征税范围要涵盖农村,课税对象要包括存量住房,税率要体现差异性,计税依据要由市场价格评估值确定,税收优惠要兼顾免税面积和特殊人群. 相似文献
28.
毛莹 《湖北财经高等专科学校学报》2005,17(6):35-38
对REITs产品与相似产品,与股票及债券的收益风险特性的比较分析表明,REITs产品具有不可替代的独特优势,在我国有发展REITs产品的必要性。 相似文献
29.
现行规制下信托公司拓展产业基金的模式研究 总被引:3,自引:0,他引:3
马亚明 《河南金融管理干部学院学报》2006,24(4):86-89
产业基金是最典型的信托业务,有利于信托公司培育核心盈利模式,从信托的功能和制度优势来看,运用信托平台发展产业基金具有可行性。目前信托公司可以在基础设施建设、能源、房地产等几个行业尝试运作产业投资基金。在目前的政策环境下,房地产产业基金和煤炭产业基金,是信托公司利用自身的制度优势可以拓展的一种准产业基金业务,由于二者的行业差别,两种产业基金的设计模式也有一定的差异。 相似文献
30.
我国旅游房地产发展与研究述评 总被引:2,自引:0,他引:2
旅游房地产近几年在我国得到了快速的发展,对它的研究也日益引起国内学者的关注,总结了我国旅游房地产发展历程,对旅游房地产研究文献进行了总结和分析,并对我国旅游房地产今后的发展趋势进行了展望,指出了今后研究有待深入之处。 相似文献