REITs在商业地产发展中的运用

REITs是一种可以使广大中小投资者投资房地产并分享稳定收益的方式。随着我国房地产宏观调控政策作用的不断显现,房地产开发企业所面临的融资条件越来越严格。对于开发投资大,回收期长的商业地产开发来说,发展REITs具有重要意义,不仅能拓宽商业地产开发的融资渠道,还可以分散银行体系的经营风险,防范金融业风险。对国内商业地产开发中存在的问题和在商业地产中引入REITs时开发商应做的准备工作进行了讨论,同时结合美国REITs的经验提出了相关政策建议。     

疏通中小企业融资难的有效渠道:金融租赁

融资难一直制约广大中小企业发展并为其关切的问题。本文通过描述金融租赁的基本特征,分析金融租赁对中小企业融资的疏通,指出金融租赁是疏通中小企业融资难的有效渠道,并提出要从政府、租赁公司、中小企业三方面着手加强金融租赁的发展。     

服务于仓单质押的信息系统分析与实现

阐述了仓单质押的业务过程，分析了开展此业务的三方对信息化的需求。研究了需求的特点和实现的前提。在此基础上。提出了以仓库为核心，构架于仓库、银行与客户间，服务于仓单质押业务的三层B／S结构的信息系统。     

我国实行金融混业经营的分析

本文从国内金融业在此问题上的实践探索出发,借鉴外国的成熟经验,分析了引发金融混业经营潮流的宏观和微观两个方面的诱因。在此基础上从实现金融机构控制风险、稳健发展和拓宽利润来源、提高竞争实力等方面论证了我国目前探索金融混业经营的现实意义。并就管理模式、组织结构调整、加强内部风险控制能力等重点、难点问题进行了分析。     

四川民营企业融资结构的优化

本文主要从四川民营企业的外部视角,即从影响其融资结构形成的政府和金融中介组织的行为优化角度,分析探讨政府与金融机构在四川民营企业扩大融资渠道、调整融资方式和克服融资障碍方面所能提供的支持服务,以及在营造有利于改善四川民营企业融资结构的外部环境方面的努力方向与可行措施。     

我国金融物流模式探析

“十一五”规划纲要明确提出：要“大力发展现代物流业.”本文根据国外金融物流比较成功的经验,以及我国目前第三方物流的现状,创新地提出了我国第三方物流发展金融物流模式,从而有效地降低物流成本、加速资金周转、促进我国物流企业的发展.     

中外管理者收购融资的比较与启示

国资委、财政部正式公布了《企业国有产权向管理层转让暂行规定》,对MBO的实施范围作了界定,对实施主体提出了规范化要求。文章比较研究了国内外MBO不同的融资模式,认为我国企业管理者收购受有关法律和金融制度的限制存在融资工具和融资机构单一,融资渠道和退出渠道不畅等问题,其潜在的法律和金融风险不可忽视。最后,笔者对改进我国管理者收购融资提出了新的政策建议。     

上市公司过度融资行为及其治理研究

上市公司过度融资行为,严重损害了债权人和中小股东的利益,扰乱了证券市场的定价和运行秩序,阻碍了我国证券市场的健康发展。本文通过分析我国上市公司过度融资行为的负面影响和经济成因,提出相应的治理措施。     

Discussion on the Particularity and Countermeasures of the Nongovernmental Aviation Companies＇ Financing Environment

On March 11th 2005, the first flight of nongovernmental aviation company means the situation that state capital controls the whole Chinese civil aviation industry has been broken. The nongovernmental aviation companies must face financing problem during their growing process unavoidably. Moreover, compared with other aviation companies in the world, the financing environment of nongovernmental aviation companies in China is very special. This paper has discussed the particularity of nongovernmental aviation companies＇ financing environment in China, and brought out some advice from the angles of government and nongovernmental aviation companies.     

成都中小企业集群融资体系的构建

成都中小企业已成为推动成都经济发展的主要动力,成为全市国民经济和社会发展的重要力量.然而,融资难这一矛盾在中小企业发展过程中日益突出,而中小企业集群融资正是解决这一问题的有效途径之一.本文以成都市中小企业融资难为例,从中小企业集群的角度出发,探讨中小企业融资体系的创新.