用窒息价格辅助定价

本文重点阐述了在假定线性需求是合理的以及窒息价格的相关信息可用的情况下计算均衡价格的公式。它能够让分析人员信服,即使在数据非常有限以及缺乏数学支持的情况下,有效的基准计算也是可以实现的。此外,它还有助于阐明价格弹性与需求变化之间的变化趋势,     

农村联建筹资来源问题问卷调查

对部分省份农民家庭进行了实地调查问卷,分析了在新农村联建中遇到的主要困难、住房情况、日常开支变化、文化习俗以及联建后的生活来源,并对联建的主要筹资来源进行了调查,得出了农民认为新房房价超出自己的接受范围且新民居样式差强人意、农民的日常开支增大、文化习俗受到影响、养老负担较重的结果。     

国际视角下我国住房保障制度改革的若干启示

发达国家针对中低收入群体的住房保障制度建设历时较长,在住房法规体系、保障目标、补贴模式、控租方式、税收优惠、建房规划管理等方面形成了一些共识。本文在总结这些经验的基础上,紧贴我国现实,认为目前住房保障制度应着重从建立住房基本法、圈定政府保障责任范畴与保障对象、确定衡量保障对象住房负担力指标、编制科学合理的住房发展计划、正确选择保障模式等方面进行改革,以促进住房保障制度体系的健全完善。     

累进式房产税可有效调控房价——兼评重庆、上海房产税试点方案

对于房价异常上涨,地方政府高价卖地、房地产开发商提价、金融机构放贷都不是最重要的原因。最重要的原因是那些难以预测的投机性、投资性需求。并不是只要开征财产税就可以抑制房地产投机,要使财产税能起到抑制房地产投机的作用,关键是要增加多房屋所有者的持有成本,主要有两种方式:一是采用较高的财产税税率,如美国的方法;二是采用累进式财产税,如韩国和中国台北地区的方法。重庆、上海推出的房产税试点暂行办法,涉及面不够广,且没有采用累进式,因此对抑制房地产投机的效果有限。但这两个方案是全国改革房产税的破冰之旅,其意义非凡。累进式房产税可有效的抑制房地产投机性需求,避免房价大起大落,对房地产市场起着稳定器的作用。     

城市“夹心层”的住房问题及解决途径——以广州市为例

住房是人类生活稳定的第一要素,是人类最基本的需求之一,也是每个个体化生活方式的终极归宿形式之一,因此住房是关系国计民生的重大经济和社会问题。在政府推出各种住房保障政策后,产生了仍然存在住房困难但被政策忽略的群体——"夹心层"。本文将主要分析"夹心层"由来,探讨其收入范围,并提出解决途径,以改善居住环境、维持社会稳定、营造和谐氛围。     

国际关联方交易内部结转价格的所得税税收和会计策略

国际关联方交易的内部结转价格是指跨国公司内部各个实体之间销售产品或者提供劳务所使用的一种内部划拨价格。跨国公司利用内部结转价格可以达到缴纳最少所得税等目的,国际上为了有效地对跨国公司国际关联方交易的内部结转价格在所得税方面进行税务和会计监督,执行着＂局外价格＂、＂比较价格＂和要求跨国公司揭示更多的财务信息的三种方法。文章认为,无论哪种方法都存在缺乏在世界范围内的统一规范、统一运作和统一监督的问题,应该成立一个由经济专家、会计专家和税务官员组成的全世界范围内的协会或组织予以协调。在我国应该结合具体国情选择相应的方法,并逐步向＂局外价格＂和＂比较价格＂过渡。     

我国房地产市场的短期量价变化研究及预测

文章在对我国房地产市场走势进行定性分析的基础上,综合运用时间序列方法,对房地产市场的短期量价变化进行了研究和预测。文章认为,应通过加大落实保障性住房建设力度,保障城市中低收入居民利益;加强房地产价格调控力度,坚决打击房地产投机行为;拓宽都市圈系统建设范围,促使更多地区推进城市化建设等措施促进房价稳定以及房地产市场的健康发展。     

基于收益还原法的住宅用地使用权续期定价模式研究

本文以土地使用费的内涵分析为切入点,运用马克思地租理论分析了我国土地定价的发展历程和趋势;以此为基础,从制度层面提出了城镇住宅用地使用权续期定价模式的框架,并以此为依据,着重分析了收益还原法在住宅用地使用权续期定价中的运作过程,为土地使用权续期定价体系的完善与发展提供了新的思路与方法。     

盐城市家装业的现状及发展对策分析

随着经济快速增长,盐城市住宅房地产进入快速发展期,盐城市家装需求量越来越大,市场前景十分广阔.目前,盐城市家装业存在两大主要问题:一是行业整体素质偏低,二是行业管理不到位.盐城市家装业主管部门和企业需从自身的角度出发,制定相应的对策,确保盐城家装业健康持续的发展.     

河北省城镇住房需求的动力因素分析

推动房价上涨的主要因素是市场需求的增加,利用数学模型分析决定住房需求的因素,计算出了人均最佳住房面积,研究表明按家庭结构比例提供住房是符合城镇住房需求的最佳方案。