房地产项目开发设计阶段成本控制管理研究——以某房地产公司A项目为例

文章从对房地产开发设计阶段成本控制的重要性出发,在影响该阶段成本控制管理的因素的理论背景下,以某房地产公司A项目在设计阶段管控中出现的问题为例,提出A项目设计阶段优化策略以及房地产开发设计阶段成本控制管理的建议,以提高设计质量和进度水平,从而有效控制设计成本和整个项目的成本,进而完善设计阶段内部控制体系的建立。     

关于设计阶段工程造价的控制

设计是工程项目实施的第一步,其对工程项目的影响是决定性的。在我国,造价工作不重视在工程建设项目设计阶段进行造价控制的现象非常严重,而主要是在施工阶段进行了造价控制。设计阶段是控制建设工程费用的重要阶段、是项目成本控制的关键所在。设计问题直接影响工程造价和建设周期,对整个工程有重要意义。本文分析了在设计阶段造成工程造价失控的一些重要原因,并提出了有效的解决措施。     

基于AHP法的连续刚构桥梁项目施工阶段质量控制模型

随着国家对基础建设加大投入力度,我国公路建设达到了一个高速发展时期,而连续刚构桥梁也越来越广泛的应用于公路建设中,对其进行质量控制是非常有必要的。本文将主要研究连续刚构桥梁项目施工阶段的质量控制,分析质量影响因素,然后利用AHP建立质量控制模型并对其进行分析。     

三峡水库蓄水后宜昌枯水位的时变特征及成因

三峡水库蓄水后,葛洲坝枢纽下游近坝河段内枝城枯水位降幅较小,但宜昌及宜都等位置枯水位降幅较大,且随时间变化显示出非均匀下降的特征。为揭示该现象成因,依据宜昌至枝城河段内枯水位、地形、河床组成等实测资料分析了各因素的时变特征,并采用分离变量法计算分析了枯水位非均匀下降的机理。结果表明:宜昌枯水位在2008年前降幅小且下降速度慢,2008年以后降幅增大且下降速度加快;宜都至枝城区间冲刷是引起宜昌枯水位下降的主导因素,宜都以上河床变形、枝城水位下降为次要因素;宜都以上河床粗化引起阻力调整,是导致2008年前宜昌枯水位降幅小的主要原因;2012年后,宜昌至枝城段河床变形和阻力调整余地都已不大,未来宜昌枯水位稳定性主要取决于枝城水位变幅。     

和田绿洲水循环要素变化特征

应用距平及差积曲线分析和坎德尔(Kendall)秩次相关检验表明，和田绿洲气温存在着递增趋势，处于变暖期；受气温影响，蒸发能力、空气湿度也呈增加趋势，但不显著；降水年际变化较大，年内分配趋于集中，有降水异常现象出现；由于人类活动，河流径流减少十分显著。     

呼和浩特抽水蓄能电站上水库堆石坝施工期监测数据分析

经对呼和浩特抽水蓄能电站上水库堆石坝施工期长序列监测资料进行分析,发现堆石坝施工期相对沉降量最大为858mm,约占坝高1.2％。其中填筑期最大沉降量为724mm,发生在10环附近,占施工期总沉降量的84.4％,相对稳定期最大沉降量为193mm,发生在顶部,占施工期总沉降量的22.4％,不同高程坝体沉降总体表现为靠近坝轴线大,靠近两坝坡小。坝体水平位移在12mm以内。坝体与坝基间剪切位移已基本趋于收敛,最大值在16mm以内。坝基总体表现为无水压状态,绕坝渗流水位总体较低。坝顶钢筋笼内钢筋应力变化主要受温度影响。结果表明：目前该电站上水库堆石坝各监测物理量处于稳定状态或已基本趋于收敛,堆石坝总体处于安全状态。     

黄河下游河道萎缩过程中洪水水位变化研究

采用实测资料分析和理论探讨相结合的方法,研究了河道萎缩过程中黄河下游洪水水位的变化特征与变化机理。研究结果表明:1986年后,黄河水沙过程变异,下游河道严重萎缩,洪水起涨水位显著升高,洪水上涨过程中水位涨率明显增大,滩槽水位变化不一致性增强。洪水起涨水位的升高主要是河道萎缩过程中主槽持续淤积抬高所致,起涨水位的升高对洪峰水位抬升幅度影响大,而行洪过程中黄河下游宽河段强大的断面调整功能极易造成洪水水位的陡涨猛落,其影响也不容忽视。通过引入洪水水位涨率特征参数θ,建立了θ与黄河下游河道主槽宽度、滩槽糙率比、排沙比等因素的定量关系,结果显示,黄河下游河道萎缩过程中,输沙能力降低,主槽宽度大幅度缩窄,滩地阻力明显增大,均会导致洪水水位涨率增大。以谢才公式为基础的理论分析进一步证明,黄河下游河道洪水水位涨率与河道萎缩具有非线性响应关系,河道萎缩越严重,洪水水位涨率增大的幅度越大。     

精密水准测量在锦屏一级水电站蓄水期坝体变形监测中的应用

锦屏一级水电站坝高305m,是世界第一高拱坝,为了解坝体的沉降变形和倾斜变形,在不同高程的廊道内布设了水准观测点,通过周期观测,了解坝体的沉降变形情况;在不同高程的支廊道内布设水准观测点,通过对比分析,了解坝体在蓄水过程中的倾斜变形情况。本文介绍了锦屏一级水电站坝体沉降观测和倾斜观测的实施情况,对取得的成果进行了分析评价。坝体沉降监测结果表明,大坝廊道整体呈中间下沉,两边约有抬升的沉降变化趋势,且呈对称分布。坝体倾斜监测成果表明,坝体总体呈现出坝踵下沉坝趾相对向上抬升的变化趋势(向上游倾斜),第三阶段蓄水后,高程部位坝体呈现出向下游倾斜的变化趋势,反映出坝体的正常倾斜变化规律。     

微型蒸发器田间实测麦田与裸地土面蒸发强度的试验研究

本文介绍了用两种不同规格的微型蒸发器测定麦田和裸地土面蒸发强度的方法，并对实测结果进行了对比分析．从实测的土面蒸发变化过程得到了小麦各生育阶段土面蒸发与总腾发量的比例关系，分析了相对土面蒸发强度与土壤含水量的关系以及土面蒸发强度与作物叶面积指数的关系．通过对试验过程和实测数据的分析，总结出两种微型蒸发器的优点和需要进一步研究解决的问题     

大清河流域蒸发量变化分析

蒸发是流域水循环和能量循环的关键环节。蒸发量的变化趋势在水文循环过程中对气候变化有着重要的指示意义。文章对大清河流域40 a的蒸发量资料进行了初步分析,通过对蒸发量的分配与变化趋势的分析,反映出了大清河流域蒸发量变化的特性规律。典型站1968-2007年蒸发量呈现逐渐缓慢减少的趋势。