关于调整正华苑小区物业管理费的公开信

受物价上涨及新《劳动合同法》实施的影响，各地物业管理企业通过不同方式表达了要求合理上涨物业管理费的呼声，不少物管公司试图以公开信的形式与小区业主沟通、协商，效果如何？本刊从中选择一例予以刊登，欢迎广大读者、业主朋友们就此发表自己的看法。     

中小企业用人之道

人力资源是带动企业生存发展的命脉，中小企业也不例外。常常有些中小企业主们抱怨“企业找不到合适的人才，找到合适的人才却留不住；留住的人才又调动不起积极性。”可见，人力资源管理已成为大部分中小企业的发展屏障。在当今日益激烈的市场竞争中，人力资源争夺战势所难免，中小企业在经营时能以灵活取胜，在争夺人才时同样如此，切切不可因为自己是中小企业就轻言放弃，相反可以采取灵活机动、人性化的人力资源管理措施，增强竞争优势。     

建立三方联动机制,努力构建和谐小区

<正>建设和谐小区是物业管理企业与业主的共同追求,笔者所在公司在创建满意物业管理服务的过程中,逐步领悟到:物业管理公司要想构建和谐社区必须有小区居委会和业委会的支持配合,建立居委会、业委会和物业管理公司的三方联动机制对于构建和谐小区很有必要。     

物业管理的核心问题是业主的权利要明确--北京大海商务顾问有限公司王海等致《现代物业》的一份发言稿

王海:我的合作伙伴一位是为消费者拿出《204条购房合同》的秦兵律师,另一位是北京的著名业主,朝阳园管委会主任舒可心先生,北京业主闹展会的活动好像就是从舒先生开始的。秦律师和舒先生在业主权益保护和管委会治理方面都非常有建树。目前我们三个人正在一起合作,尝试可不可以在物业管理方面做一点事情。我们今天和大家坐在这里(人大陈幽泓老师的MPA班,编者注)的目的,是希望就目前物业管理的现况,包括管委会的发起以     

解决业主与物业企业冲突、纠纷的措施

业主团体为保护私有财产的举动是一股推动社会法制化的进步力量，而他们也是在党的正确领导下走有中国特色社会主义道路的中坚力量。所以有人说：挑剔的人群，往往是完善、完美社会法制的动力。沉默除了给人一种无知的表现外，对产生一个法制社会没有一些帮助。     

寻找规范物业管理工作的有效途径

从一个具有坐标意义的案例说起北京“欧陆经典万兴苑”201户业主状告中海物业管理有限公司超标收费一案,由朝阳区人民法院判决被告将超标准多收物业费260元至5000元不等分别退还给原告。北京市朝阳区法院大屯法庭庭长张维平说。“据我们所知,像‘欧陆经典万兴苑’小区这么多业主因物业公司多收费将其告上法庭并最终胜诉,     

规范管理 用心服务——维一星城物业管理的作法

长沙维一物业管理有限公司创立于1988年11月，现管理维一星城、航空母舰、维一生活区三个住宅小区，管理面积22.9万平方米。其中航空母舰、维一星城小区先后获得市级、省级优秀小区称号，公司在2002年被评为长沙市优秀物业管理企业，2003年被评为湖南省优秀物业管理企业。     

精心打造中小企业融资的绿色通道

上海东方典当有限公司成立两年来，始终秉持“为您理财，助您融资，托您发展”的服务口号，并在此基础上本着“为政府分忧，为社会解难，为市场所需。为客户所想”的宗旨开发了包括“中小企业融资宝”、“创业融资宝”在内的九大融资宝系列服务项目。通过东方典当这一融资渠道，广大市民和中小企业业主们的创业之路将越走越宽广!     

依法运作,实现物业管理项目管理权顺利移交

近两年，不少物业管理项目重新选聘了物业管理企业，多数项目实现了新老管理单位的平稳交接，但也有一些项目，新老物业管理企业在管理权移交过程中发生了矛盾和摩擦，有的甚至形成了“两军对峙”的紧张局面。这种情况在广州、北京．成都等地都有发生，既干扰了业主的正常生活和工作秩序，也给物业管理行业造成了恶劣的社会影响。本期有不少文章针对这种情况加以广泛的探讨，很有意义，尤其邹劲松同志的文章，深入分析了矛盾发生的原因和解决问题的对策，很有见地。