PART1 低密而居 我的“旧爱新欢”

楼市调整的气氛正浓,市场的波动牵动着开发商与购房者的神经。然而就在这观望情绪浓重,房市行情雾里看花的时候,北京市场不少特色的花园洋房却得到了市场的认可。特别是继多层、小高层、高层、别墅之后,花园洋房逐渐成为新宠。其实花园洋房的出现是近几年的事情,北京是北方最先出现花园洋房的城市。目前北京市场上的花园洋房项目还不是很多,但却以迅猛的速度推向市场,     

购房者认购的房屋被转卖给第三人的，开发商如何承担责任？

案情回顾 厦门读毫虢琴女士致信本刊反映：她看中了某房地产开发公司开发的一套三居室房屋，双方签订了商品房认购书，约定：费琴于2007年10月1日前到某房地产开发公司签订正式合同。在此之前，某房地产开发公司不得将该房屋转卖给第三人。费琴交纳了定金10000元。2007年9月，费琴前往该公司签订购房合同时发现，认购的房屋已经被转让给第三人，遂与某房地产开发公司发生争议。     

救市不是救“泡沫”

【法国《欧洲时报》10月23日】对于几近衰萎的大陆楼市而言，在各地下过几场毛毛细雨后，来自中央的救市及时雨终于降下。央行、财政部等22日晚间密集推出包括降低购房者房贷首付比例至两成：减收契约税、免收交易印花税和土地增值税、降低贷款和公积金利率等7项激活楼市措施。     

京城炒房族开始抛售“次新房”?

同是一个楼盘，开发商手中的新房与业主手中的“次新房”，价差竞能达到6000---9000元／平米。一边是沉得住气、持币待购的购房者，一边是似乎已沉不住气、持房待售的房产投资者，京城楼市正在经历一场潜变。     

只有退房 没有“潮”

十二年,一个轮回的拍打,让中国房地产在一浪又一浪的退房潮中前进。2009年,比之前中国地产所经历的任何一年都让人无奈。房子卖的不好,购房者持币观望,市场萧条一片;房子卖的好了,又有人在拼命的找寻这是一个伪命题的真相,拿出来公布于世的声称一切都是假的。各种行业都会用到的商业包装,融资方式到了房地产界,被拿出来     

房产投资：公摊面积多少才算合理

合理公摊率是一个综合平衡的区间，过高固然会损失住宅面积，甚至多花冤枉钱，但是过低却会损害居住品质。对此，购房者在提防由开发商设下的公摊面积陷阱的同时．也要避免进入误区。     

六大策略应对当前楼市

文前提要：当前房地产市场又进入了一个比较敏感的时期。经历之前3个月的“小阳春”之后，市场并没有停止上升的步伐，于是捂盘、惜售、提价等现象时有发生。面对市场上各种各样的现象，购房者应该如何应对？本刊在此将就这个话题提供一些解决思路，供读者参考。     

房产维权 烦心事还须政府操心管

如果我们将商品房当成一件普通商品,很难想象居然会有这么多的问题发生。而造成这一切的,就是购买住房的消费者和销售住房的开发商所掌握的信息是不对称的。在信息不透明的情况下,开发商为了自己的利益总是有意无意地掩饰那些对楼盘不利的信息,甚至不惜采取欺骗的手段让购房者打消顾虑。     

在回暖中寻求发展——北京二手房市场调查

我爱我家:二手房市场早晚会形成与新房市场分庭抗礼的局面。从交易量上来看,我们预计明后两年二手房和新房交易量还可能持平,到2012年北京市的二手房成交量将可能超过新房成交量。而这种现象随后也将在全国其他城     

深挖市场理性需求——透析龙德·紫金冷市热销的真实因素

龙德·紫金排队抢购08楼市风头尽揽龙德·紫金(龙德广场二期)早在售楼中心耀世开启暨产品说明会上,就吸引了业内外多位专家学者和1000多位意向客户强烈关注,未售先火。距离龙德·紫金正式选房还有3天,龙德·紫金售楼中心广场上已排起了千人长队。很多购房者全家出动,每四小时换