国企重组应慎用行政划拨方式

中共中央“十二五“规划建议及国家“十二五”规划均明确提出，要营造各种所有制经济依法平等使用生产要素、公平参与市场竞争、同等受法律保护的体制环境，支持和引导非公有制经济发展，鼓励非公有制经济参与国有企业改革。行政划拨式国企重组，在一定程度上讲，是不利于实现上述目标的。     

电网建设用地征用管理模式研究

针对电网建设单位征地普遍存在的问题,分析常见电网项目建设场地征用管理模式的特点,提出执行征地工作任务的科学有效方案。现阶段输变电工程中的变电站建设用地一般是“城市基础设施用地和公益事业用地”,根据2001年国土资源部第9号命令《划拨用地目录》第十三条规定“,电力设施用地,需要使用国有土地的,全部以划拨方式提供土地使用权。使用划拨土地的电力设施用地可以申领划拨国有土地使用权证。”输变电工程输电线路走廊、杆塔基础占地只作备案登记,不发土地使用证。     

划拨土地与土地财政联动绩效省际差异及提升路径

研究目的：剖析划拨土地与土地财政联动机理及阐释联动绩效涵义，揭示联动绩效省际差异规律，提出划拨土地与土地财政联动绩效提升路径。研究方法：熵值法、理想解相似排序法和耦合协调模型法。研究结果：（1）划拨土地与土地财政之间存在正向联动互馈关系，划拨土地对出让土地价值提升及土地财政收入实现具有支撑和辅助作用，土地财政对划拨土地征收和开发建设提供资金保障；（2）全国31省（区、市）划拨土地与土地财政联动绩效（LD）大小分为4种类型，LD值越高的省（市）二者耦合协调度也越高，LD值越低的省（区）二者耦合协调度也越低；（3）划拨土地占国有建设用地供应面积比重、城镇人均可支配收入与商品房销售均价比、城市人均道路与公园绿地面积、城镇私营单位平均工资5项指标，是划拨土地与土地财政联动绩效的主要障碍因素。研究结论：提升划拨土地与土地财政联动绩效，需要在完善土地财政形成机制、缩小划拨土地适用范畴、提高建设用地市场化交易水平、引导土地与人口同步城镇化、优化划拨土地空间配置、提升存量建设用地利用绩效等方面持续发力。     

高校内部二级经费划拨管理办法探析

近几年,随着国家财政性教育经费拨款生均标准的大幅度提高,学校的财政收入有了明显的增加。学校的办学规模也在不断扩大,在学校外延扩张建设基本完成的同时,学校的内涵建设提上了议程。随着学校二级管理的不断深入,进一步明确责权利,提高二级单位的积极性,合理划拨二级经费,起到关键性的作用。     

划拨土地使用权价格鉴定中的几个理论问题

土地使用权划拨是指经人民政府依法批准，在用地缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用．或将土地使用权有偿交给土地使用使用的行为。随着我国城市化进程的加速推进，房地产交易市场的日趋活跃，划拨土地使用权进入房地产交易市场日益增多。由于划拨土地使用权的转让涉及国家、使用和交易双方利益的分配，划拨土地使用权的价格鉴定对维护国家和当事各方合法利益具有重要意义。     

一次免费合作式培训策划始末

<正> 老板嘴上说"培训很重要",但就是不肯拨培训经费。培训经理如何操作"无米之炊"? 难题:"无米之炊"2004年,我在澳司柯公司担任培训经理。我的老板对培训有一句"九字箴言"——看得见、摸得着、用得上。只要符合这"九字箴言"的培训内容,原则上都可以开展,但在培训费用的划拨方面他始终态度暧昧,没有明确的标准。     

试论房地产合作开发经营

房地产合作开发经营促成了资金和土地的结合,盘活了诸多房地产项目,对房地产业的发展功不可没,但同时因房地产合作开发经营引发的纠纷也不在少数.本文通过分析房地产合作开发经营的性质、特征及方式,探讨目前房地产合作开发经营存在的几个法律问题,目的在于探讨完善房地产合作开发经营的相关法律制度,以求从根本上解决存在的问题.     

广州打击囤地 通过新政加收闲置费

广州市国土房管局表示,《广州市闲置土地处理办法（修订草案）》即将于近日颁布实施,新办法明确规定,土地闲置费不再按月计收,而是统一规定按出让土地价款20％或划拨土地价款20％一次性征收。     

工业用地是否可以改建养老院

正案例东北A市有一家B食品加工企业,于1989年经市政府批准,通过划拨方式取得一宗3.2公顷的工业用地土地使用权。按照规划设计,宗地内建有生产车间、库房、职工宿舍等建筑。至2013年年底,B企业因经营效益不好,基本处于停产状态。经董事会研究,认为目前国家政策支持开办养老院,于是决定转行。随后,