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101.
世界各国的经济发展历程均表明,在经济总量增加的过程中,由于不同时段的增长速度或者增长率总存在着快慢或者高低的差异.所以导致了经济总量在时间序列上产生了波动现象。与宏观经济运行过程的周期波动一样,房地产业在发展过程中也客观存在着周期波动现象。开展对房地产业周期波动的研究.通过数据分析和比较分析,可以了解一个国家或地区房地产行业的发展状况,预测今后的发展趋势,从而采取相应对策制订银行的房地产信贷政策和竞争策略。 相似文献
102.
103.
房地产业周期波动又探——中国房地产业步入新周期 总被引:2,自引:0,他引:2
经济周期是现代经济社会不可避免的经济波动。经济周期一直是宏观经济理论的主要研究内容之一。随着2004年以来国家进行的经济宏观调控.我国房地产业步入了新的周期。 相似文献
104.
顺势而为 未雨绸缪--专家谈重视经济周期规律,防范市场波动风险 总被引:1,自引:0,他引:1
近来中国经济持续升温,各行业的投资力度不断加大,学术界对这种现象的评价众说纷纭,其中最多的说法是“市场经济是会有波动的。大热之后会有大冷,这种波动是必然的,不可能永远高涨下去。” 相似文献
105.
有效市场理论经过30多年的发展已日臻完善,但在实践中却碰到了诸多问题,其中最重要的就是如何对有效市场假设进行检验。关于三个层次的有效市场,各国学者提出了多种的检验方法及实证研究。其中针对弱式有效的检验,早期使用的是随机游走模型,现在较热门的研究是用股利报酬率、利率 相似文献
106.
107.
财务报表项目出现异常波动通常是存在重大错报的预警信号。本文探讨了审计分析程序中异常波动的四类调查规则,并采用人为植入差错的模拟研究方法去检验各类调查规则的有效性。 相似文献
108.
股票市场中股票价格的波动是相互影响的,但不同的股票其价格波动时对其他股票价格行为的影响能力是不同的。本文通过对我国上海A股市场的实证分析表明,有少数股票其价格波动时对其他股票价格行为有很强的影响能力,而大多数股票的这种影响能力很小。此外,单个股票价格波动时引起其他股票价格涨、跌的能力一般都有显著差异。 相似文献
109.
沪、深、港股市信息溢出效应与动态相关性——基于DCC-(BV)EGARCH-VAR的检验 总被引:12,自引:0,他引:12
本文将收益与波动作为刻画股市信息的代理变量,将沪市(深市)受到的收益和波动冲击分解为来自自身的“本地因素”,来自深市(沪市)的“区域因素”(作为内生变量引入)和来自港市的“世界因素”(作为外生变量引入),首次将DCC-(BV)EGARCH-VAR的方法引入对沪、深、港三地股票市场收益和波动溢出效应与动态相关性研究。 相似文献
110.
《浙江房地产》2007,(1):27-33
国内外房地产业发展的历史经验表明,房地产市场具有周期波动特点和规律。我国的房地产业发展历史还不长。但房地产市场已经表现出明显的周期波动现象。1994年和2004年出现了明显的市场过热。导致国家采取系统的调控政策。降低了房地产投资和国民经济运行的风险,同时也导致许多企业投资失败。招致巨大损失。回顾这两次房地产市场波动的过程可以发现。政府和企业在周期上升阶段发挥了推波助澜的作用。而在周期下降阶段则是落井下石,羊群效应十分明显。不仅加大了周期波动幅度。而且也对政策效果和投资收益产生不利影响。
特别是在经历了2004年以来的宏观调控后。各级政府和各类房地产参与主体都在教训中反思。如何才能正确把握房地产周期规律。做好时机决策,未雨绸缪,运筹帷幄,始终把握房地产投资运作的主动权?为此。浙江省房地产业协会、浙江大学房地产研究中心和杭州市房地产开发集团合作。在2006年开展了“房地产周期波动中企业投资项目时机决策研究”。课题研究成果主要分为三个方面:(1)房地产企业土地购买规模与时机决策;(2)城市可进入性评价与进入时机决策;(3)房地产项目启动时机与运作进度控制。
为了促进课题研究成果的应用,为广大会员单位改善决策提供科学依据。本刊特刊登课题成果的一部分,介绍城市选择和进入时机决策的思路和方法,供大家参考。[编者按] 相似文献