一级企业老总谈物业管理师应具备的四大能力

王新才 北京亿方物业管理有限责任公司总经理 熟悉法律法规是物业管理师的基本能力 物业管理工作涉及面广、政策性强，为了正确处理各方关系，物业管理师不仅要了解我国物业管理行业发展的基本情况，更要熟悉国家和地方的物业管理方针政策和法律法规，依法管理，确保在物业管理过程中处理的正确性。实际工作中．物业管理师一定要熟悉的法律法规有：《公司法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《保险法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《物业服务收费管理办法》等。     

聚焦法律法规透明度

法律法规的透明度往往在执行过程中出现很大落差,影响企业的发展, 造成成本的提高,企业需要花费更多的时间和人力去了解和履行相关的规定。     

积极推进“大通关”建立上海严密高效的海关通关模式

2001年，上海全面实施通关作业改革，推进“大通关”，成效显著。但同时仍存在不少问题，如快速通关措施适用面不广；风险管理未形成体系；法律法规滞后于实践等。建立以风险管理为重点、快速通关为导向、创新模式为支撑、物流监控为保障、法律法规为基础的通关管理模式，是达到严密监管与高效运作有机统一的有效途径和重要实现方式。     

我国票据市场存在的问题及对策建议

票据业务虽然是一项传统的金融业务,但真正得到快速发展的还是近几年。作为一种操作程序相对简易的融资方式,一方面,票据在拓宽企业融资渠道、调整银行资产结构、繁荣国内货币市场等方面发挥了积极的作用;另一方面,由于商业银行内控机制不健全、操作不规范、相关法规制度建设滞     

如何进一步完善网络营销

○网络营销是指借助互联网络、电脑通信和数字交互式媒体,以新的方式、方法和理念来实现目标市场营销的商务活动方式。在美国约有40%的家庭通过网上进行购物,而在我国网上购物也越来越被看好。据预测,2003年全球屯子商务网上贸易将达到1.5亿美元,网络营销潜力巨大。网络营销作为传统营销的补充和发展,必将对现行的营销活动产生强烈的影响和冲击,它和传统营销、直复营销等营销形式一起,共同搭建未来企业营销商务活动的平台。一、网络营销存在的主要问题然而,我国网络营销起步较晚,历经时间短暂,网络系统和网络营销系统还不那么成熟稳健,现实…     

基于现有法律框架下建设工程监理安全责任对策

根据现有法律法规,归纳了建设工程监理安全责任的法律规定,对安全责任性质进行分析,指出现有法律法规的协调性、安全监理的深度、安全审查、监理费用等方面存在的问题,并从国家宏观管理和监理单位微观对策方面提出建议。     

假期工资支付标准刍议

员工享受婚假、探亲假．丧假等休假期间．企业应当如何支付工资？这是每一家企业都会遇到的问题。但是．《上海市企业工资支付办法》(下简称《办法》）与其他法律法规相美规定之间的协调衔接存在一些疑问．极容易在执行过程中导致困惑。面对这种情况，如何既依法办事．又合理降低用工成本？这就是本要分析的问题。     

税收精细化管理的基本途径研究

在市场经济条件下,追求企业价值最大化是企业的基本目标,全面引入税收精细化管理必须在遵守国家法律法规的前提下规范纳税环节,有效提高企业税收筹划能力精细化管理起源于日本丰田公司,迅速风行于全球企业界,它是相对于粗放式管理而言的,其主旨是在不增加资金投入,且保持稳定就业情况下,提高劳动生     

内部会计控制方法浅析

内部会计控制是指单位为了保护资产的安全、完整。提高会计信息质量。确保有关法律法规和规章制度及单位经营管理会计方针政策的贯彻执行。避免或降低风险。提高经营管理效率。实现单位经营管理目标而制定和实施的一系列控制方法、措施和程序。