地产估价常用方法

所谓地产估价,就是运用估价方法,判定地产的经济价值,并以货币额表示之。常用的地产估价方法主要有: 1、基价法,即地产基本价计算法。主要是依据地租资本化和投资补偿原理。地产基本价一般应包括地产投资及其利息、绝对地价(由绝对地租折算)和级差地价(由级差地租折算)三部分。从我国目前实际情况看,地产基本价应由征地费、开发费、利息、级差地价等几部分组成。 地产基本价的测算没有考虑市