城市规划与地价关系的理论探讨

本文从理论上探讨规划与地价的关系,可以为在现实中脱节的城市规划工作与土地市场研究找到恰当结合点,为进一步研究两者耦合发展机制奠定基础。经过分析认为,城市规划与地价应协调发展,规划决策与实施过程要注重地价导向作用和地价分析。     

城市轨道交通对沿线周边住宅价格的影响分析——以北京地铁四号线为例

城市轨道交通是一种公益性、经济外部性都很强的大型公共基础设施,其高效的通达性促进周边住宅升值明显提升。科学地分析城市轨道交通对住宅价格的影响效应,对合理规划沿线住宅项目开发、调整城市空间布局具有重要意义。本文以北京地铁4号线周边住宅作为研究对象,对影响住宅价格的因素进行回归分析,并构建了半对数形式的特征价格模型。经过分析得出住宅距离轨道交通线路的远近、所处的位置、周边1000m范围内公交站点的数量以及住宅至市中心或中央商务区(CBD)的实际距离四个变量对住宅价格的影响比较显著,并且探讨了地铁站点与住宅距离减少,对住宅增值的作用。     

城市规划与地价关系的理论探讨

本文从理论上探讨规划与地价的关系,可以为在现实中脱节的城市规划工作与土地市场研究找到恰当结合点,为进一步研究两者耦合发展机制奠定基础。经过分析认为,城市规划与地价应协调发展,规划决策与实施过程要注重地价导向作用和地价分析。