台州市商业银行经营模式的启示

一、台州市商业银行的基本情况 台州市位于浙江省东部沿海，是一个较为发达的地级市。台州市商业银行（以下简称台商行）是由原台州市银座城市信用社采取吸收兼并方式兼并当地其他七家城市信用社后，按（（公司法》和《商业银行法》改制设立的台州首家地方性股份制商业银行。     

不同形式土地使用权对房地产抵押的影响

房地产抵押是大多数银行乐于接爱的主要贷款担保方式。在进行抵押物估价时,要充分考虑土地使用权不同取得方式公款低押物价值的影响,优先接受以国有出让方式取得土地使用权的房产,同时要求房屋所有权和土地使用权同时抵押,从而降低银行信贷风险。     

斯坦贝克作品中的人性释放与价值界说——以《愤怒的葡萄》为诠释对象

《愤怒的葡萄》是美国20世纪30年代的不朽名篇,作者斯坦贝克是美国著名的写实主义作家.在《愤怒的葡萄》中,斯坦贝克通过独特的故事情节,塑造了诸多的人物形象,通过主人公艰辛的逃难历程,凸显了人性的伟大.同时,在历史运动的迁徙过程中,也使女性逐渐认识到自己的价值,而且彰显了女权运动背后的价值寓意,那就是人道主义精神的光辉和价值寓意.     

不同形式土地使用权对房地产抵押的影响

债权银行在发放贷款时要求债务人提供担保成为一种普遍做法,而房地产抵押因其具有价值容易确定、变现损失相对较小等优点,成为大多数债权银行乐于接受的主要担保方式之一.但是由于我国涉及房地产抵押的相关法律法规,如<担保法>、<土地管理法>、<城市房地产管理法>等,都是近几年才颁发实施的,因此有必要认真研究这些法律,更好地指导具体工作.     

地方政府项目公司贷款的特点和风险防范

以土地使用权出让金为还贷来源的政府项目公司，是地方政府变通手法向银行举债，公司的组织结构仅设投资部及财务部，没有实体运作部门，公司资本金低，银行贷款金额巨大，银行监控困难，风险极大。中央政府应加大对地方政府的监控和指导，商业银行应正视政府项目公司的贷款风险．加强审查和监控。     

台湾地区房地产税收制度的的经验和借鉴

介绍台湾地区房地产税收的种类及额度，接近许多发达国家的做法，能起到打击过度投机及共同分享经济发展的作用，值得借鉴。