选择恰当评估方法 客观评估资产价值

资产评估程序是评估人员执行评估业务所履行的系统性工作步骤,是评估业务从开始到结束需要经历的各个环节。对于中介服务行业来说,规范的业务流程是业务质量的有力保证,履行必要的评估程序具有极其重要的作用。     

从公共政策视角看嘉兴"两分两换"

嘉兴"两分两换"政策从2008年开始实施,在这三年里,政策由实施之初的高歌猛进转而平缓下来.该政策在给农民带来切实利益的同时也遇到许多障碍.笔者从公共政策角度分析嘉兴"两分两换"的背景、障碍,并提出建议.     

对路线价估价法的再认识

路线价估价法是市场比较法的派生方法,特别适用于城市商业街道两侧土地的估价,正确运用路线价估价法的前提是掌握路线价及深度指数的含义、确定方法及变化规律.不同国家及地区路线价所对应标准宗地的条件是不一样的,深度指数的含义及类型也有差别.本文就路线价法的基本原理、路线价及深度指数的确定思路和确定方法进行了一定的分析和研究,同时提出了用临街地价格差来确定袋地评估价值的方法,并分析了用该方法与用袋地深度指数评估结果差异的原因.