对资产报酬率修正的浅见

资产报酬率是对企业进行财务分析时所要考虑的一个重要指标 ,通常情况下 ,将资产报酬率表示为净利润和资产总额的比值 ,其中净利润是整个会计期间的经营成果 ,既包括正常的经营损益 ,又包括偶然的、非生产性的损益（如固定资产清理损益、债务重组损益、补贴收入等） ,由于这些因素对净利润的影响很不稳定 ,导致这一比率的长期可比性降低 ,因此有必要首先将其影响从净利润中扣除 ,得到 :资产报酬率＝调整后的净利润&;#247;资产总额＝［净利润 -偶然性和非生产性损益&;#215;（１-税率）］&;#247;资产总额①此后还可以进一步从以下角度对资产报酬率指标加以修正。１．从资产来源角度修正企业的全部资产来源于所有者和债权人。稍加分析就可以发现①式中的内在矛盾 :分子仅表示股东可得的经常收益 ,而分母对应的却是企业的全部资产 ,包括股东的投入和债权人的投入 ,分子分母明显不相匹配。解决方法之一是将利息支出扣减相应的税收之后再加回到净利润中去 :扣息前资产报酬率＝［调整后的净利润 +利息支出&;#215;（１-税率）］&;#247;资产总额＝［调整后的净利润 +利息支出&;#215;（１ -税率）］&;#247;（所有者权益 +负债）扣息前资产报酬率消除了上述矛盾 ,同时也排除了公司负债水平的差异对这一指标...     

营改增后房地产企业的税负变化与因应之道

2016年5月1日开始,我国全面推开营业税改增值税试点.为此,本文回顾了营改增的改革背景,分析了营改增后房地产企业的税负变化,并从不同角度阐释了房地产企业的因应之道.     

KRA绩效管理体系的设计

本文介绍了KRA绩效管理的概念。结合Y理论及相关的激励理论对KRA绩效管理进行了阐述,并对其他几种绩效管理作了简单介绍。介绍KRA绩效管理系统的几个组成部分,并介绍整个体系运作程序。对KRA绩效管理系统进行了评价,并对实施中可能存在的优缺点进行了讨论。     

科学发展观与高职院校教务管理理念创新

笔者用科学发展观理论联系高职院校实际,阐述了创新教务管理工作必须树立"以人为本"、"全面发展"、"协调发展"和"可持续发展"的理念.     

浅谈房地产开发风险

本文根据日益膨胀的房地产开发活动的特征,剖析房地产开发活动过程中存在影响开发利润的诸多风险,提出处置房地产开发风险的具体措施。     

刍议房屋修缮工程的造价管理

工程造价管理是运用科学技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、经营与管理等实际问题，从而提高投资效益和经济效益。房屋修缮工程是对原有建筑物的维修养护和局部更新，与新建工程相比，具有工程量小、工地分散、材料种类多、使用量不大、机械化作业程度低的特点。     

论现代商品房的建筑风格与消费需求层次间的关系及其影响——以四川德阳为例

现代化不同的商品房的建筑风格能反映出不同房屋的档次,而不同层次的消费者对不同档次的房屋有着不同层次的需求。于是,建筑风格成了提高购买力的亮点。本文从马斯洛的需求层次理论出发以四川德阳为例分析了不同层次的消费需求对不同房屋建筑风格的需求之间的关系及其对房屋销售的影响。     

浅谈国有企业的代理问题

在国有企业，多数经营者不持有或持有极少量本企业股份，由于经营者不是所有者，所以二者之间必然存在利益冲突，经营者可能会因种种原因，采取未必对所有者最有利的行动。詹森及麦克森在１９７６年发表文章指出，当公司经营者不是拥有１００％的股权时，就会出现代理问题。一、国有企业代理问题现象１．经营者经营行为短期化在国有企业，受现行干部管理体制的影响，经营者的预期收益是不确定的，因此经营者价值取向偏重于短期，不愿意为企业的长期发展作太大的投入，从而影响到企业的可持续发展能力。２．经营者追求公司利益最大化在国有企…     

农民合作社经济绩效影响因素分析——以四川省种植业农民合作社为例

文章以四川省２６０家农民合作社的调研数据为基础,通过回归分析,实证分析了社长基本特征、合作社基本情况、网络协同、吸收能力对农民合作社经济绩效的影响。实证结果表明,合作社年龄、社长年龄、网络协同对合作社的经济绩效有显著正向影响。此外,合作社是否进行了农产品质量认证也有一定影响。完善合作社运营机制、提高合作社骨干企业家才能、加强合作社内外资源协同发展有助于提高农民合作社的经济绩效。