当前房地产市场形势和下半年走势预测

一、今年以来房地产市场运行情况 （一）大部分大中城市新建商品住房价格下降据国家统计局数据，4月新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格指数变化情况：70个大中城市中，价格下降的城市有43个，持平的城市有24个，上涨的城市有3个；环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0．2％。     

房地产调控的关键是限还是导？

以限购、限价、限贷为主要特征的“限”字系列调控措施已经持续了三个多月。但房地产市场并没有出现“量价齐跌”现象，而是整体表现出“量跌价稳”的走势，市场预期正在冲破楼市调控所形成的僵持局面。事实上，作为限购重点城市的上海，楼市观望在逐步松动，而一些非限购城市的楼市则一直受到投资资金的追捧。无论是季度走势，还是短期成交数据，     

保障房建设资金困局及解决路径

2011年初,住建部有关负责人表示,开工建设1000万套保障性安居工程,年度投资大概在1.3万亿～1.4万亿之间。其中,中央及各地方政府要投入5000多亿元,其余8000多亿需通过企业及个人投入。从到位资金看,住建部表示,     

试点房产税使上海房价少涨15%?

2013年7月19日《房地产时报》载:2011年1月在上海、重庆两地开展房产税试点。清华大学经济管理学院副院长白重恩认为,上海开征房产税起到了回落房价的作用,房产税试点使得上海房价水平降低了15%。另据中国人民大学张清勇撰文介绍,采用ADH方法的实证研究结果显示:房产税让上海房价平均下降2127元/平方米,相当于13.4%的平均降价幅度。不知道这些数据是怎么算     

“地王”频现与企业“钱荒”

一、"钱荒"带来的冲击近日,"钱荒"已成为大街小巷热议的话题之一。随着银行间同业拆借利率的骤升,首当其冲的是银行股重挫。2013年6月24日,沪深两市双双低开后,指数持续走弱,下午收盘时,沪指收在1963点,下跌109点,跌幅5.3%;深指收7588点,跌547点,跌幅高达6.73%,创年内最大单日跌幅。之后,股指下跌趋势仍在延续。截至7月8日收盘,上证指数不仅再次失守2000点,更是     

国际住房金融解决经验及借鉴

一、发达国家住房金融经验教训 （一）政府的积极支持是关键因素 政府对住房消费信贷的支持主要采取两类方法,即直接支持与间接支持。所谓直接支持就是政府直接向住房金融机构拨发资金;所谓间接支持是政府通过优惠政策的制定,为住房消费信贷的发展创造有利的外部条件。     

保障房建设须重点解决资金及质量问题

6月中旬，李克强副总理在部分省份保障性安居工程工作会议上指出，要“确保任务落实，确保建设质量，确保分配公平，三方面齐头推进，实现今年保障房建设目标”。李副总理的三个“确保”，恰恰点出了国家高层对当前保障房建设任务、建设质量和后期分配所面临一系列问题的担忧。     

2010年中国房地产金融发展报告

一、2010年初最新房地产金融政策动向政策动向一：证监会酝酿严格审核房企借壳上市2010年初，媒体报道中国证监会正在考虑严格房地产企业借壳上市的审核标准，提高欲借壳上市的房产企业资产实力和合规性门槛。     

查处违建行为需要雷厉风行

上海住宅区内的违法搭建一直是个令人头痛的顽症,也是物业管理在历年行风测评中名次倒列的重要原因之一。如今,违法搭建的主体由居住困难的中低收入者发展到居住别墅的富人,由当初为解决栖身问题的小搭小建发展到求奢华的大拆大建甚至推倒重建。     

扩大限购范围更多体现警示意义

7月12日，国务院召开常务工作会议，提出了加强和改善房地产调控政策的五条意见。据媒体报道，住建部正在酝酿实施新一轮限购政策的城市名单，重点锁定一线城市周边房价上涨过快城市。