基于标杆研究的房地产公司绩效管理

房地产公司的绩效管理是房地产内部管理优化的关键,如何制定科学的绩效管理办法成为地产公司发展的要点,本文以金地房地产公司作为标杆进行研究,制定了适应公司发展的绩效管理建议。     

浅析汽车4S店销售模式的问题与对策

近年来,中国汽车市场发展增速,在欧美国家盛行的汽车销售模式4S店迅速发展到中国,为汽车销售服务市场注入了活力.本文拟对全球经济一体化背景下国内汽车4S店销售模式的现状发展及存在的问题进行剖析,并对4S店的发展方向作进一步探讨.     

浅析汽车4S店销售模式的问题与对策

近年来，中国汽车市场发展增速。在欧美国家盛行的汽车销售模式4S店迅速发展到中国，为汽车销售服务市场注入了活力。本文拟对全球经济一体化背景下国内汽车4S店销售模式的现状发展及存在的问题进行剖析，并对4S店的发展方向作进一步探讨。     

我国上市公司股权融资偏好的现状及弊端

我国上市公司存在着强烈的股权融资偏好。这种融资现状，在微观方面，导致资金使用效率低下，不利于公司经营业绩的提高；不利于财务杠杆作用的发挥；会加剧上市公司中的内部人控制问题。在宏观方面，不利于国家宏观经济调控政策的实施及金融体系的正常运行；不利于证券市场的健康发展。企业在进行融资选择时，可以依据实际情况，结合融资规模进行融资，而不是一味偏好股权融资。     

对商事登记效力的评析

商事登记是商人将应当登记的事项向登记机关申请登记于登记簿上,并被登记机关核准登记的公告法律行为。关于商事登记的性质,应将商事登记区分为商主体登记和营业登记再进行确认,商事登记的效力一般认为具有对抗效力。但是,为了维护商事交易的安全、维护交易秩序,对商事登记中不实登记效力应该区别对待。研究商事登记效力不仅具有理论意义,还有很强的现实意义。     

建筑企业财务信息化管理中的问题及完善措施探讨

在过去几年间,得益于中国经济和社会的高速发展,建筑业实现了平稳和健康发展。不过这也导致中国建筑业的市场份额越来越小,行业内各个经营主体之间的竞争更加激烈。为保证建筑企业的稳定发展,当其进入业务稳定状态之后,便需要采取财务信息化管理措施,优化现有的财务管理方法,从而确保财务管理行为充分体现其实际价值。笔者在此全面探讨了建筑公司信息化财务管理的现状,并找出了在建设信息化管理系统中存在的问题,制定了具有针对性的解决方案,以期作为同类研究和建筑公司信息化财务管理工作的借鉴和参考。     

浅析成本控制在民用建筑施工过程中的作用

从三个方面简要分析论述了成本控制在民用建筑施工过程中的作用。     

论场外交易的法治路向

场外交易的稳步、快速发展对促进非上市股份有限公司的股票交易和融资有不可替代的作用.为此,新《公司法》、《证券法》允许场外交易的合法存在,以图摆脱单一市场格局的弊端,但对交易场所和交易方式缺乏详细的规定,致使场外交易的法律调控面临困境,市场发展裹足不前.基于此,本文通过反思场外交易法律调控的现状和不足,就非上市公众公司的股票交易、“新三板”的制度构建、区域性股权交易市场的突破和创新、场外交易市场的内部转板机制、场外交易市场的监管主体等方面提出法治路向.     

设立农村住宅居住权的理论证成、实践意义及制度设计

《中华人民共和国民法典》物权编新增居住权这一物权种类，其法律实质为建筑物用益物权。因此，设立农村住宅居住权并不会引发农村住宅所有权及其占用范围内的宅基地使用权的变动，并且不会对宅基地使用权的身份专属性产生影响，具有理论正当性。在乡村振兴的时代背景下，设立农村住宅居住权不再局限于解决农村特殊群体的实际居住需要，更在于将其作为一种财产利用工具或手段，为解决农村住宅买卖、合作建房、盘活利用农村闲置住宅等提供新方案。在具体的制度设计方面，应从农村住宅确权登记、居住权合同当事人范围、权利义务安排、居住权登记设立以及农村住宅征收情形下居住权人利益保障等方面做出规定。