浅谈房地产开发成本及其核算

1．土地费用。房产商取得土地的花费，主要包括土地出让金、土地补偿费（包括动迁、安置和补偿费用等）和其他与土地有关的费用。这是房地产开发成本的最重要组成部分，大约占总成本的50％以上。售价越高、地段越好的楼盘，土地费用占总成本的比重就越大。